对于高科技类企业来说，由于扩大规模、租金到期等种种原因，时常会面对办公地点搬迁的问题，一个合适的办公地点能够大大提升员工和客户的稳定性。那么要如何基于企业自身发展特点，来选择合适的园区落地呢？
产业集聚
当互联网时代来临时，高科技企业对于办公选址的需求反而是增强的。虽然先进的移动设备可以大幅节省沟通成本，但正如人与人之间在沟通中的相互促进、相互学习，产生灵感迸发的氛围是需要在实际空间中才能产生的一样，高新科技类企业的发展也需要聚集环境。
运营成本
企业选址，当然更多的企业还是要看租金的。目前，园区的租金普遍是按照建筑面积计算的，还要看另外一个指标：使用率。只有将租金和使用率统筹核算，才能得出是否合算。很多企业逐渐从传统商圈向新兴商圈外溢，最直接的原因就是降低租金，降低运营成本。同时，办公地距离绝大多数员工的居住地反而更近，一定程度上也降低了上下班的时间成本。
交通便利
如今的企业选址，越来越注重人性化因素了。绝大多数高科技类的员工人数较多，且加班的情况较为严重，所以，考虑到员工通勤时长问题，此类公司对所要承租物业的交通及地理位置要求较为严格。
园区营商环境
对于高科技企业来说，营商环境是选址重要的衡量标准。首先是当地政府是不是把高科技真正作为主导产业来打造？这是很关键的问题。比如园区虽然规划的高科技板块都齐全，但真正重要的，是要考虑当地是不是有垂直的、深度的、生态的、体系化的智能体系？这其中的人才要素、资本要素、市场要素和成本要素具不具备？如果不具备这些条件，那么该园区就不能承载企业的发展。
