厂房选址讲究技巧，需要考虑的各方因素很多，百姓需要“安居乐业”，企业也需同样如此，只有从企业对厂房的需求出发，找到合适企业发展的厂房，企业才可以正式投产，实现企业的利益最大化。
一、与传统厂房比较
从集群效益角度出发，传统厂房分散在各地城乡结合部或周边老旧厂区，产业集聚效应较差，区域传统厂房客户各自为营，单打独斗，环境差，配套少，争取政策的砝码缺失。
从企业利益出发，最重要的是成本控制。而自建厂房，增加各项成本投入的同时，延长资金回笼时间，不利于资金流转。从而增加实现企业价值最大化、高回报率的难度。
从租购旧厂房角度出发，则在规模、交通、安全、环境、成本融资等方面不尽人意，很难树立一个良好的企业形象。
二、产业园的优势
而产业园的优势便在于统一招规划、统一招商、统一品牌，统一服务和管理维护，走的是专业化、集群化。产业园区能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。在园区内，往往有同行业的大中企业聚集，形成产业集群，大家抱团取暖，在上下游供应链成本、运输成本、需求侧订单、政府政策帮扶等方面的获益远远大于传统厂房。
三、厂房选址的区位选择
以佛山市顺德区为例。顺德对接粤港澳大湾区，以广深科创走廊作示范,抢抓深圳建设中国特色社会主义先行示范区机遇，构建顺德十大千亩主题产业园生态圈，形成产业集聚效应，推动顺德数字经济高质量发展，携手提升区域整体产业空间价值。
由此可见，利用选址所在地的区位因素，无论是政策、交通、产业集群等方面，对企业发展百利无一害。
