文：老高
开店，选址是最为重要的一环，从本质上来讲，我们所支付的租金买的其实就区域客流量和商品展示柜台！
之所以，选址能够决定店铺生死是因为，一旦选址确定了，那么就意味着客流量、人群密度、基数、客户的消费能力、竞争对手数量、实力和区域的商业生态环境都已经确定了！
1、流动人口区域
比如火车站，汽车站附近，旅游景区、步行街区域等
区域特点：客流量大，停留时间短，购买喜好、消费能力随机性很强！
开店思路：以快速解决客户问题为导向，产品品质追求一般，但要突出卖点，快速吸引到客户，并能成交，广告覆盖大，尽量增加曝光率！
2、写字楼白领办公区
区域特点：客流集中、有消费实力、追求品质较多、同时竞争会比较大
开店思路：有特点、差异化很重要，采用小而美的开店思维，对店铺装修、营造气氛很重要，在体现品质的同时，可适量提高售价，可建立社群，有利于口碑传播，增加团购环节，该区域人群既存在流动人群，也有相当一部分是固定办公人群！
所以，在做活动促销的时候，可以通过低价吸客进店，在即时成交流动人群的同时，也可增加充值更优惠的活动锁定固定人群！
3、大型商超内店铺
区域特点：受商超统一管理，优点是省心、省力、环境较好、有问题找管理员协助解决，缺点是好地段租金物业费、提点较高、可自由发挥的空间受限，生意好不好很大程度上受限于商业体人气旺不旺，客流喜好、消费能力随机性较大！
开店思路：如果是做餐饮类，营销卖点要足，快速吸引客户进店很重要，可联合其他同行异业一起做促销，互带客流，在选择具体店面的时候，重点观察左右邻居实力，傍大树是很好的思路，同时，需要特别观察人流的走向特点及进出口！
