连锁企业选址标准

核心提示加盟商从加盟前、加盟中、加盟后的问题,加盟前:行业趋势、企业介绍、产品介绍、竞品了解加盟中:开业投入多少,经营管理问题怎么解决,利润汇报怎么样,招商政策是什么,加盟商的权限,后期如何支持等等加盟后:选址问题、装修问题、开业问题、门店管理问题

加盟商从加盟前、加盟中、加盟后的问题,加盟前:行业趋势、企业介绍、产品介绍、竞品了解加盟中:开业投入多少,经营管理问题怎么解决,利润汇报怎么样,招商政策是什么,加盟商的权限,后期如何支持等等加盟后:选址问题、装修问题、开业问题、门店管理问题等。然后通过预测以及收集日常加盟商反馈的问题,完善话术,完善流程。

一、选址方法连锁选址5步法1、总结直接经验与间接经验2、建立选址模型3、赋予关键指标及权重并验证调整4、形成标准化手册与审核制度5、提前布局规划与业主建立关系

二、选址6M模型:商业模式选型及总结;建立选址理论模型;确定要素指标及权重;基于what-if验证及指标调整;形成选址手册及审核制度;流程执行及选址数据库完善。

三、店址评估标准1.店面结构:从地理位置和竞争角度考虑2.交通状况:考虑停车场地、货物运输便利性、附近站点的性质以及客流流向3.竞争环境:考虑周边商店集中度及类型协调性4.顾客流量:除上述因素外的影响因素5.店面成本:建筑物的新旧程度与装修成本,房地产价格与利用方式、利用期限,搬迁补偿费,水电增容费,有无城建规划限制等6.发展趋势:分析城市建设的规划,既包括短期规划,又包括长期规划。

一个店面经营成功,第一要素是选址,第二要素是选址,第三要素是选址,这就说明了选址的重要性了。店址评估的本质就是首先“商圈确定及评估”,其次是制定“店址评估标准”,建立评估工具,最后形成一个店址评估体系,这个体系就是选址的管理标准。选址如何科学总结,有以下的几点进行说明:

企业必须重视选址

选址是一项大的、长期性的投资,关系企业的发展前途,一经确定,就需要投入大量的资金。店址是连锁店确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同的地区有不同的社会环境、人口条件等店址选择要坚持“方便客户”的原则。在西方国家,选址被视为开业前所需的三大主要资源之一。

商圈如何进行评估?

在选址时,首先要明确商业范围,评估经营效益,然后确定大致地点。商圈是指来店顾客的地理区域,以目标店铺所在地为中心,向四周扩展,构成一定的辐射范围。商圈一般由核心商圈、次级商圈和边缘商圈构成。开店地区选择:商圈的划分与地点选择第一步,划分商圈第二步,选择商圈第三步,制图、找出最佳聚客点第四步,调研、开店地点选择聚客点的测算与选择第一,要确定这个商圈内,最主要的聚客点在哪里。第二,聚客点选择影响商圈选择第三,选址时要考虑人流的主要流动线会不会被竞争力对手截住

店址评估的标准是什么?备选店址一旦确定,就须着手进行评估。评估要具体,首先要确定评估项目,其次是进行定量化评估,最后做出相关的分析并选定店址,这是一系列的标准化流程。主要包括:店面结构交通状况竞争环境顾客流量店面成本发展趋势等。

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