冷库选址的基本条件，很大程度上决定了商业的发展，如冷库的地块区位、自然环境、生活环境、配套设备、交通条件以及地形地势等，关系到整个冷库工程的建造速度、冷库成本、建造完成后的管理和冷库的盈利效益。因此，在建造冷库的时候，要清楚冷库选址的一些基本条件。
1. 经济依据。要考虑到冷库建造的地方材料供应问题。如水、电等，以及在人员、物流、销售等方面是否有一定的优点。又或是冷库建造完毕后，在冷库投入使用时，货物的物流是否有利，冷库的维护成本是否过高或合适。
2. 区域环境。冷库选址应有良好的卫生环境，因进入冷库的货物一般都是非常注意卫生的，因此在考虑选址时，要考虑周围的空气、土壤污染等。打个比方，冷库难道合适建造在石头加工厂区域里吗？冷库选址应尽量原理污染程度高的地区。3. 地形地势。地形和地势，不仅仅是为了冷库建造方便，更是为了冷库建造完毕后，货物运输的方便，且最好远离地质灾害频发地区。
4. 交通运输。交通运输对冷库的选址也起了很大的帮助。交通方便，那么冷库建造的原材料运输速度就快，冷库建造速度也会变快，且冷库建造完毕后，货物运输在很大程度上也会节省成本。
