在咖啡消费不断增长的今天，特色咖啡店已经成为不少创业投资者的选项。就目前的市场情况来看，开一家咖啡店的确是有钱景的，但是同样是开咖啡店，生意火爆的有，生意冷清的似乎也不少。为什么别人的店生意火？这和店面选址是有直接关系的。
对于餐饮来说，餐饮能做的只是周边的市场，所以餐饮店选址一定要把握好商圈。餐饮店选址万变不离其宗的就是一定要围绕目标客户来开设。咖啡店也要看有多少目标客户，有多少忠实的顾客长期来店消费。
1、店面规模
依据自己开店的定位以及资金实力来确定使用面积。理想咖啡馆使用面积在100平方米左右更佳，因为这样的面积可以具备足够的使用功能。
单月房租最好在预估营业额的1/4—1/3以下；最好无转让费；能够保证3年以上的租期；不建议投资养店期过长的店面，虽然房租相对划算，但是如果养店期过长，也容易夜长梦多，所以一般建议养店期最好在半年以内为宜。
2、门店楼层
如果是商场内，以临近电梯，或是影院等人流量大的、房租显眼的区域为宜。如果在商场避开星巴克等一线品牌的店面也是不错的选择，房租相对便宜，避开直接竞争。如果是临街商铺，一般建议一二层最好，其中二层面积可以稍大，因为更安静，房租也更合适。
3、店内采光
咖啡馆里有几扇采光不错的窗户，不但能省电，更重要的是光线射进室内，可以营造很舒服的氛围，尤其是有延窗可以落地的玻璃。在落地窗边的阳光下看书，是很多人去咖啡馆的最初动力。
4、店面招牌
招牌面宽广点更显眼，当然好，但关键还在于能否让顾客方便看到，所以，需要向物业多申请些可以提供招牌展示的机会点，也可以发挥自己的想象创造吸引人的亮点。
对于开加盟店的创业者来说，品牌方都是会提供统一的VI、SI，并不需要自己花心思设计。
5、停车要求
小型个性咖啡馆因为面积较小可能对咖啡馆要求不高，但对于一些大中型咖啡馆没有停车位是严重缺乏市场竞争力的，除非咖啡品牌本身的号召力非常强。此外，停车方便也意味着开咖啡馆是否要考虑交通是否方便，如果你的咖啡馆藏在一个总是堵车的狭小街道内，顾客去不去就都是看心情了。
6、周围地标
周边有无标志性的建筑或路口，方便顾客驱车前往？如果在一个周边都是批发市场、小卖部、菜市场的地方，开一个有品位的咖啡馆，那成功率一定不会太高。
总而言之，需要注意的问题是方方面面的，要看开咖啡店的面积是不是合理，是否能够长期经营等等。通常合格的咖啡店往往需要根据所在商圈的繁荣程度，确定店面面积，规划门店的发展。
虽然，很多创业者对于选址和经营没有太多的经验，但是如今做加盟创业，靠谱的总部都会提供一些列选址、装修、设计等相应的扶持，更加省心省力。
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