传统的开店选址、商圈分析、商圈选址一般采用问卷调查的方法，传统的靠人力勘察、经验判断的方法不仅存在效率低、随机性大、时间长等缺陷，而且限制了调查范围的大小，需要花费较多的时间和费用。
无论是开店选址，还是线下营销做地推，都必须选择适当的商圈作为基础，商圈是有集群效应的，人们买东西都喜欢去商圈，这样有选择的余地，可以进行比较。如何选择一个有效的商圈确定选址，或者地推，进行商圈分析必不可少，商圈分析是进行合理选址，地推的基础工作。
小编下面就通过Data Dance这个平台的数据来帮您解决这个问题。
第一步：我们先下个任务选择我们宏观上目标选址的地点和服务的区域范围，我们是选择的是西单大悦城这个位置，服务涵盖范围是周边3KM。
下图是选择关心的数据标签项：
人口画像、民用住宅
周边业态
关键数据：
1、 我需要关心周边人口画像信息，便于分析我们将要服务的人群类型，譬如是青年人居多还是老年人居多，是已婚还是未婚等。
2、 周边民宅房价信息，可以很好的分析客户消费力。
3、 餐饮服务能够发现周边餐饮业态情况，二级类别可以看到中餐、小吃、外国餐点等具体分布及数量。
4、 购物服务能够提供给我们周边购物业态分布及饱和度情况；
5、 金融、汽车、商务住宅、生活服务可以提供给我们周边提供的服务关键数据；
6、 娱乐、旅游、运动等可以提供我们周边休闲关键数据；
7、 科教文化、医疗保健服务、政府团体等提供我们机构关键数据；
8、 同时还可以提供我们周边停车场、公交站、地铁站等交通设施数据；
点击“普通分析”即可，喝一杯水差不多1、2分钟左右的时间我的分析结果就新鲜出炉了。
一、人口画像数据
Data Dance提供区域内常驻人口，居民人口数量，人口热力图，人群画像数据，男女比例、教育水平、收入水平、消费能力、年龄分布、是否乘车出行、职业分布。
人群画像数据
二、民用住宅关键数据
房价热力图
根据房价热力图及分布您能够知道周边人群消费能力高的范围在哪里，便于您选址营销推广的线下服务地点决策。
三、办公楼关键数据
POI展示商务写字楼、商住两用楼宇、产业园区等周边办公楼相关分布和详细信息。
四、餐饮业态关键数据，下图呈现的是中餐厅、外国餐厅、茶餐厅、快餐厅及综合酒楼的数据。
不同餐饮类型及细分菜系的业态数据呈现，让您一目了然看到商圈周边的餐饮业态分布及实际数量。
五、周边购物业态数据
通过平台能够看到周边几十类购物相关的业态数据，如果需要详细信息可以点击下载查看。
六、生活服务相关数据
您可以看到商圈周边美容美发、维修站点、人才市场、物流公司、中介机构等占比和覆盖范围，而且直接通过地图呈现出来让您一目了然。
七、体育休闲关键数据
如上图所示，提供了几十类体育休闲类别的分布数据。
八、政府机构及社会团体数据及分布
九、交通关键数据
您可以查看到周边停车场、公交站、地铁站等等周边公交设施的分布及数据情况。
我相信除了我说的这些细节之外您有可能还有自己的一些认知，如果您认可我的方法论您可以尝试着用这个Data Dance来分看一下。
