南岸区，基础教育，要大爆发了！
7月15日，南岸区出台了2个重磅文件：
·《关于推进南岸区中小学幼儿园教育集团高质量发展的意见》
·《关于加快南岸区中小学幼儿园教育集团高质量发展的实施细则》
在房观君看来，这两个文件，将奠定未来南岸基教实力在重庆的地位，也将带动多个板块的快速“城熟”和价值进阶。
哪些板块受益？我后面再具体分析，先来看看文件里的干货。
01
南岸区的基础教育集团，将有4大类型：
· “名校+”紧密型教育集团
· “高校+”贯通型教育集团
· “地域+”联盟型教育集团
· “主题+”联盟型教育集团
每种教育集团的形式和内涵，我都不抄文件了，大家看截图吧：
其中，
中学教育集团，8个：
小学教育集团，8个：
此外，南岸区还组建了幼儿教育集团等，都不细说了，主要看中小学教育集团。
中小学教育集团，一共有16个。每个教育集团的名称、总校、成员学校等，都已经一一划分到位了。
对于家长和购房者来说，你在南岸区哪个片区居住，或者在南岸哪个片区买了房子， 你关心的学校，被划入哪个名校牵头的集团，上面的表格，都一清二楚了。
我在研读南岸中小学教育集团一览表时，发现了新的亮点：
南岸组建一批中小学教育集团之后，规划将建设一批新的中小学校，这些学校，无一例外，都将是南岸未来的名校。
先来看中学。
南岸区中学教育集团一览表显示，未来，南岸区将新建7所中学：
· 长嘉汇中学
· 和黄御峰中学
· 重庆二外教育集团规划中学1所
· 南坪中学教育集团规划中学1所
· 辅仁中学教育集团规划中学1所
· 南开中学
· 南开广阳湾中学
对于家长和购房者来说，最为关心的是，新建学校由哪一所学校来主办？建在哪里？
我在网上扒了下，以上规划待建的7所中学之中，十一中教育集团的长嘉汇中学、和黄御峰中学，重庆二外教育集团规划中学1所，南坪中学教育集团规划中学1所，辅仁中学教育集团规划中学1所，网上都没有这些学校选址的半点信息流出。
看来，这几所学校，都是这次新规划要建设的。这些学校，已经明确了未来牵头的主办学校，具体的选址，坐等官宣。相信今年下半年，会陆续揭晓！
02
下面，我重点讲几所学校。
南开中学
一般来说，大部分的新建学校，都会规划在新区，或者是有大范围城市更新的老城区。
也有例外。
新规划的南开中学，从暂定的校名可以看出，这所学校，将由南开中学来主办，位于铜元局片区。
南开中学，建于2004年，是开发商投资建设的一所民办学校，最初的服务对象，主要是融侨半岛片区的生源。目前，该校已转为公办学校。
新规划的南开中学，具体建在哪里？
有网友报料称，南开中学，就是长江中学改建。到底是长江中学改建而成，还是建一所新学校，网友报料当然不作数，坐等官宣一锤定音！
南开广阳湾中学
这所中学，将由南开中学来主办，选址将位于广阳湾片区。这是确定无疑的。
去年，广阳湾智创生态城宣布，将建设4所中小学：
· 通江新城B02-28-2地块小学
· 通江新城B02-42-3地块中学
· 广阳湾R01-28-1地块小学
· 广阳湾R01-28-2地块中学
通江新城B02-28-2地块小学，通江新城B02-42-3地块中学，已经被正式划归珊瑚小学教育集团和珊瑚中学教育集团。
两所学校，也有了正式的名称：广阳湾珊瑚小学和广阳湾珊瑚中学。
目前，这两所学校，正在建设当中。广阳湾珊瑚小学，还计划今年季节启用。
广阳湾R01-28-1地块小学，广阳湾R01-28-2地块中学，这两所学校，原本计划今年开建。
特别是广阳湾R01-28-2地块中学，值得重点说一说。
这所学校，原本规划总建面13万方，90个班。去年进行了变更调整，规模扩大了：
建筑面积17万方，规划108个班。总投资也由11个多亿，变成了17个多亿。
当时消息流出后，许多网友都感慨：
广阳湾中学的规划和投资，堪称大手笔，已经是重庆中学教育的天花板级别了。
目前，广阳湾小学和中学，暂未开建。
现在，南岸区出台了推动教育集团高质量发展的重磅文件，那么，广阳湾这两所大手笔规划的中小学，必将作为南岸教育高质量发展落到实处的重点项目。
这两所学校的具体位置，此前网上已经曝光，见上图。接下来，大家关心的是，这两所将投入巨资的中小学，分别会由哪所名校来主办？
我在网上扒了一下，今年1月，有网友说，广阳湾小学和中学，将是人小+南开的模式。
当然，这一说法只是网上的小道消息，不是官方说法。但有一点可以肯定的是，广湾阳小学和广阳湾中学，肯定会引入头部教育资源来主办。答案，相信今年会揭晓。
03
在南岸区小学教育集团一览表中，透露了3个新建小学：
其中，有两所新建小学，将是人民小学教育集团的成员校：
· 人民广阳湾小学
· 长嘉汇人民小学
人民广阳湾小学，会不会就是规划的广阳湾R01-28-1地块小学？我认为，是有可能的。
长嘉汇人民小学的选址，目前没有相关信息，有待进一步官宣。
原四公里地块小学
这所小学，将由江南小学来主办。
其选址，位于四公里旧城改建片区。目前，该地块已经征收，该地块的打造，将结合江南立交改造和四公里轨道TOD的建设统一规划。
未来，这个片区将是集居住、商业、商务、交通、旅游、文化等业态于一体的城市综合体，一个位于南山脚下的生态新城。
总结一下。
南岸区规划新建7所中学+3所小学，一共10所中小学，将利好4大板块：
茶园－广阳湾板块、弹子石长嘉汇板块、铜元局板块、四公里板块。
茶园—广阳湾板块
这里有行政中心，有软件园等一批朝阳产业，有未来重庆最大的高铁站、有轨道交通，还有独一无二的江山林湖等生态资源。
这里距离解放碑，仅仅只有2个地铁站，但长期以来，这里的人气和知名度，却比不过北区的大照礼悦园。其中关键一点，就是缺少了好学校布局。
相信这块短板补齐之后，30年河东，30年河西，未来这个板块，追上或者超过北区的大照礼悦园，都是完全可能的。
弹子石长嘉汇板块
弹子石和江北嘴、朝门天，同属CBD，但一江之隔，差距却很明显。我在我看来，有几块短板：轨道交通、商业、医疗和教育。这4大配套，我认为最重要的还是教育。
因为未来5－10年之内，弹子石可能仍然只有一条环线，一座三甲医院，一个规模不太大的商业体。但是，如果布局两所或者更多的名校，那么，购房者和居住人群，将会大量涌入，其它的配套，也是水到渠成的事情。
显然，这一片规划的长嘉汇中学，长嘉汇人民小学，将加快弹子石追上或者超过江北嘴的步伐！
铜元局、四公里板块
南岸这次公布的10所新规划学校，至少有两所位于老城区，一个是铜元局，一个是四公里。其一，可以增强老城区的基础教育实力；其二，可以扩大老城区中小学教育资源的承载能力，也为下一步老城区进行城市更新奠定了配套基础。
要知道，目前来看，沙区、江北、坡区，都在发力老城区的城市更新。老城区的土地，是极其稀缺的资源，要让老城区土地价值实现最大化利用，唯有配套先行，而优质教育资源的导入，则是重中之重。
综合来看，南岸这次在基教上的发力，表面上是提升南岸教育实力。本质上，是一盘事关南岸未来城市发展的大棋！
这盘棋如果下好了，重庆以前看北区，未来将看南区！
