最近有网友私信笔者，想开个实体店，做点小生意，但是不知道怎么选址，选址要注意什么。今天小胖子就站在客户的角度手把手教你。
消费水平决定项目投入看价值周围的消费水平。
当你选择在一个小区开店的时候，首先要定位周边的小区。小区入住率高吗？住在商铺周围的居民收入如何？这个城市周边房价是什么水平？如果以上问题经过调查能得到肯定的回答，实体店就能卖出物美价廉利润大的商品空。如果房价和居民收入相对较低，就要选择价格相对较低、量大的商品来销售。
第二，看人数分析群体
根据你选择的格式，分析周围的人和路过门口的人。首先要做的是统计不同时间段的人数，统计早中晚经过门前的居民人数。一边数，一边分类:性别/大概年龄范围。这项工作应该持续3到5天。你分析人流量的时候最好包括晴天和阴天。调查越详细，最终数据就越准确。
车水马龙才是繁荣第三，看流量。
道路前方的交通状况也能显示该路段的经济状况。前门200米内有公交车站吗？这个车站有许多公共汽车站吗？这条路够宽吗？这是单行道吗？路中间有栅栏吗？离所选路面最近的斑马线是多少米？为什么要看这些？小胖子觉得流量这个词可以告诉你答案，因为流量才是真正的繁荣。
业态决定生存空间第四，看邻里业态分布
以上研究工作全部完成后，最后一项应该是小胖子认为最重要的。你在看这个项目中的什么？先看同一条街空店铺空的比例，找出空店铺多的原因是什么。如果是新开的或者最近发展的原因造成的，不用担心；其次，看同样的街道业态。有没有你确定要投资的业态？他的生意怎么样？他的操作方式是什么？最后，看看周围有没有大型的综合超市/社区医院/培训学校，因为他们的客户也有机会变成你的。
也就是上面提到的小胖子，作为一个招商工作者，了解到客户都在选择这样的店铺选址，就拿出来和大家分享一下。你为什么推荐社区型的商家？因为社区型的商家有很强的展示面，有利于聚集客户，方便消费者记忆，培养周边居民的消费习惯，容易获得稳定持续的固定客户。
