城市商业地图，是赢商tech旗下商业选址、投资专业评估系统工具。
基于行业需求，城市商业地图满足企业商业从城市进入、到商圈价值竞争评估、项目调研、地块研判提供一站式数据调研，辅助投资决策。
对开发商而言，市调的目的很明确——进对城市、拿对地。而市调的过程却往往费时费力，更存在难以横向对比、受主观判断影响等问题。
因此，专业的商业投资研判辅助工具必不可少。而市面上大多系统主要针对住宅用地设计，真正适用于商管团队的选址评估系统少之又少，且数据零散，仍需人工线下整理，无法简化投研部门分析汇报的工作流程。
◎城市商业地图系统界面
基于行业需求，城市商业地图满足企业商业从城市进入、到商圈价值竞争评估、项目调研、地块研判提供一站式数据调研，辅助投资决策。
在赢商tech 11年的行业积淀下，城市商业地图数据已覆盖全国209个1-4线城市、商圈、项目，以及商圈内部和项目周边的人口及画像、POI点数据，独家商业大数据的深度和广度均为行业领先。
拒绝盲选，从基础初筛到深度研判，为商业地产企业拿地决策全方位护航。
快速初筛
自定义生成报告，高效对比评估
首先，在地块初筛阶段，多城市集中供地的政策下，企业需要面临在短时间内对大量地块进行筛选的情况，传统的市调手段难以实现快速筛选对比，光是大量的资料和信息梳理就已耗费许多精力，而决策的精准度大受影响。
针对这一需求场景，城市商业地图可通过自定义点位及范围，一键生成基础报告，满足快速评估区位价值的需求，帮助企业用最短的时间，高效完成筛选重点潜力地块的工作，为下一步深入研判打好基础。
初步筛选意向地块后，需要再进一步缩小备选范围，找准目标。因此，在进行可行性研策阶段，需要更多维度的商圈商业数据、人口画像分析，以满足深入的研判需求。
此次城市商业地图重磅升级的深度报告功能，建立独家项目辐射范围模型，可自动化生成可研报告，让市调一步到位。
独家项目辐射范围模型
要判断地块的商业发展潜力，首先要画出项目潜在的辐射范围，再进行商业竞争环境、人口画像的深入分析。
传统的辐射范围划分方式逻辑单一：按项目半径3公里、5公里范围输出，以此为依据进行下一步分析研判。实际上，这种“一刀切”的方式存在着较大局限性。
一方面，忽略了江河山的地理阻隔，以及道路、地铁、驾车等交通条件，对消费者实际出行的影响——相比起直线相隔百米的对岸，项目客群的更有可能来自两站地铁直达的住宅区。
另一方面，忽略区域内商业竞争截留因素——除了地理范围，商业发展同时受外部因素影响。
区别于此，城市商业地图的独家项目辐射范围模型，可自定义输入意向地块点位及拟建商业规模，通过对项目的吸引力、综合交通的便捷性、竞品的截留效应，来计算项目对各街区人口的截获概率，快速运算并输出项目的核心、次核心、潜在辐射区域。
深度可研报告助力精准研判
城市商业地图根据模型的辐射区域，可对项目的区位、商业环境、消费者画像进行全面研究，自动生成可研报告，提升市调效率及研判精准度。
区位分析
基于项目所在位置，提供项目辐射范围内交通、住宅、写字楼、学校、医疗的配套分析，以供快速了解区位特性。
商业分析
结合赢商独家商业大数据，提供覆盖商圈与竞品全方位的商业分析。
商圈分析部分，涵盖项目辐射范围内商圈项目存增量及业态占比分析，辅助快速了解周边商业发展态势，商业格局一目了然。
竞品分析部分，提供项目基础数据，以及动态的业态、品牌、客流等分析，知己知彼，差异化竞争。
人口画像分析
基于项目核心、次核心辐射范围，生成居住人口/工作人口数量及其分布数据，继而从性别、年龄、资产、职业、是否有车、是否已婚的维度深入分析客群画像，以及商场和娱乐场所消费偏好，以作为后续项目定位的决策依据。
【关于赢商tech】
赢商tech创立于2010年，是中国领先的零售商业数智化科技服务商，致力于为场所端、品牌端、政府及第三方机构提供零售商业全域综合服务，推动零售商业数字化进程和科技革新。
赢商tech从2015年启动商业数智化战略，目前已服务全国1000多家购物中心，其中在商管系统层面，今年已服务全国100多个商业项目。
【关于城市商业地图】
城市商业地图，是赢商tech旗下商业选址、投资专业评估系统工具。
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