当你决定要开店，首要考虑做什么类型的产品、其次才是考察选址，千万别忽略了选址的重要性，选对了地方至少能给你带来一半以上的效益。
当然，选址需要花费很多的心思，对商圈的调研必不可少，通过商圈的客流、交通、人均、租金等流程细细斟酌方可有番作为，如果不清楚具体从方面来选址的话可以看下面的解释哦，相信会对你有很大的帮助。
观察商圈环境
不同的商圈环境有不同的商圈业态，比如高校，主要的消费群体喜好偏向茶饮，社区的消费群体更注重健康养生，写字楼主要消费群体可能更偏向咖啡，快餐等，怎么从种种类类当中判断适不适合开店？
这两个指标可以为你保驾护航，一个是商圈类型，主要区分为学、写字楼、社区、商业街等，比如学校，主要消费群体大多喜好以茶饮为主；写字楼偏向咖啡、快餐；社区会比较注重健康养生的产品；商业街可因地制宜。
以上分类的类型可以通过、地图、外卖平台获取相关的商圈热力信息。另一个是人群属性，不同的年龄结构、收入水平、兴趣等决定了商圈的消费特点、消费水平、产品类型等。
如何预估商圈容量
商圈中同类型的品牌有一定的饱和度和边界，而商圈容量指的是供应数量和需求数量以及品类、人均消费，其中供求关系是商圈容量的关键。
如果需求数量大于供应数量则表示商圈还有新增门店数量的空间，这是增量型商圈；如果需求数量小于供应数量则为存量型商圈；这两种不同的商圈构成了不同的人群结构，直接导致人均消费能力不一样，消费需求不一样，从而分析出风险不一样，比如同品类同价格的品牌数量越多，风险就会越大，则反之。
那么问题来了，如何判断商圈容量？外卖平台可以得出有效的大数据，从中观察到商户的数量。
商圈的竞争激烈程度
可以从4个指标中发现其中的奥秘，第一个是商圈商家数量和同产品类型的商家数量，第二个是商圈竞争系数，第三个是商圈人均消费水平，第四个是品类利润估算，如果你能很好的计算出以上4个指标的结果，选址对于运营等于事半功倍。
只要找到需求并存的关系及竞争对手的商圈，对于开店的成功率会大大提高，这个是很多人开店成功的秘密啦
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