购物中心选址注意事项
一个购物中心能否成功经营选址在这个过程中占有很大的比例，购物中心的选址有时不仅仅是为了满足自身的经营需要，更重要的是如何引进优质租户，因为一些主力店和知名品牌在选址时都有符合其自身发展的硬性指标。
不管是大卖场商户，还是餐饮休闲娱乐商户、服饰精品商户、服务配套类户，都希望进入理想的商场经营，位置好，人流量大，周边居民收入高的地区……好的选址是成功的一半，针对不同的商家，其选址要求既能有共通之处也有不同之因。
大卖场是购物中心的主力店，但每一种商业业态的选址要求又不是完全一致的，都有其各自的特点，其中百货公司和超市的选址除了传统的商业中心外，还具有在商业新区幵店的能力，证明了百货公司和超市具有超强的吸客能力。
连锁电器商场虽然也具有较强的吸客能力，但仍然存在较大的依附性，要依附于商业中心其他大卖场或大型社区生存，开辟商业新区的能力不足。
家具家居广场吸客能力不强，应与其他大卖场共存。但如果位于主要交通干道旁，拥有快捷方便的交通和良好的可视面，这样的选址对于家具家居广场来说也比较理想。
建材超市的兴起是随着我国大量的房地产开发和城市化建设的推进而出现。因此建材市场带有一定的短期目的性,需要建在建筑装饰集中的区域或大型楼盘较为集中的区域，方便消费者就近取材。
书城适宜与文体事业依附在一起。如学校。文体用品专卖店等，这样的安排同样能促进它的销售额。餐饮休闲娱乐类商家的选址要求大体相同，都要求位于商业繁华、人口居住较多的中心区域，开拓能力不十分强，具有对成熟商圏的依赖性。
其中特别值得提出的是最新、最潮流的概念餐饮店的选址一定是在一级城市的中心地带，较少进入二级城市。在休闲类商家当中，茶艺馆的客户层面较高，对周边居民的消费力要求较高、网吧、书吧的要求最低.在娱乐类商家当中，夜总会对商家的消费能力要求较高。
服饰精品类商家大多更喜欢城市中心的大型购物中心.具有集中式高效费的倾向，而服务配套类商家则对社区型购物中心更加情有独钟，以满足第一商圈范围内的居民日常消费为主要目的。
总体来看：选址最关键的是要有足够的人流、只要保证这点，剩下就是如何运营好购物中心的任务，所以熟悉各大商户的选址标准能够有效地避免购物中心在招商和聚客两大方面的难题，并根据各个不同的商业业态的选址要求，认识本项目所处的地段对商家是否有足够的吸引力，从而制定正确的招商政策和实施手段。
不同类型商家的楼层位置要求
由于最好的楼层的租金值并不是每一种商业业态都拥有足够的租金支付能力，因此在选择楼屋时，每一种商业业态都会根据实际愴况选择相应的楼层。
从理论上说，任何商家都希望拥有最好的楼层，如进驻首层，这样就能拥有最佳的商品展示面，但在实践工作中，由于最好的楼层的租金值最高，并不是每一种商业业态都拥有足够的租金支付能力，因此在选择楼层时，每一种商业业态都会根据实际情况选择相应的楼层。
在购物中心内，将不同的商业业态安排在适宜的楼层是一个科学的决策过程，不仅使商家各得其所而且还能促进购物中心人流的科学分配，实现最高的整体销售业绩。但是，各个商业业态的楼层选择并不一定会依循幵发商主观的楼层安排，在长期的经营过程中，各个商业业态在楼层安排上都具有了一定的规律。
因此，科学的楼层安排过程就是符合购物中心整体利益的一种安排，购物中心应当根据卖场定位商圏范围消费者结构、消费水平、未来消费潜力和商圈改变等诸多因素，围绕各种商业业态的运作规律，使其做到业态互补，商品结构分布，让各个楼层之间的店铺组合都能产生最大的促销力度，增加卖场的整体营业额和消费者的喜爱度。
建材超市与家具家居广场都希望进驻首层，但由于租金支付能力不高，建材超市与家具家居广场大多选择2-5层，这些主力店由于客单价高、故对人流的要求不高，可以位于较高的楼层。书城也是主力店之一，位于较高的楼层也具有较强的人流吸引力。
餐饮类商家中咖啡西餐、概念餐饮和中西快餐以1-3层为主，中西快餐原则上要求位于内部交通主通道旁，以方便顾客。但对于已经成熟的成型的购物中心，楼层要求可降低，如广州天河城广场的肯德基就位于六楼，但这样的案例不具有普遍性。
特色餐饮强调休闲功能，由于占用面积不大，分布比较灵活，楼层分布可以比较广泛。在一些成功的购物中心内特色餐饮采取层层分布的原则，给顾客提供适当的休闲的空间。商务酒楼装修比较高档，又要求有比较完善的厨房设施，故可以安排在较高的楼层，
休闲类商家当中健身运动对楼层没有较高的要求，美发类店面适宜购买在首层临街'或者首层内街的主要交通通道旁，茶艺馆可以位于较高的楼层，网吧或美容等店面的楼层要求都不高。
娱乐类商家当中电影院首选安排在较高的楼层，虚拟电脑游戏则可以考虑安排在负一层的空间内，这样有利于营造气氛，运动场馆、酒吧，KTV可以安排在较高的楼层。
服饰精品类和服务配套类的商户对楼层的要求大多是视实际情况而定。
证明这两类商家对楼层具有广泛的适应性：但是服饰精品类中的化妆品、个人护理用品和珠宝首饰商家由于拥有较高的租金支付能力，铺位面积不大，一般要求位于购物中心最好的楼层的最好的位置，如购物中心首层主出入口处。如果位于百货公司，是以专柜的形式租赁，则这些专柜必定位于百货公司的主出入口处，楼层则视百货公司所处的楼层而定。
服务配套类商户中的便利店、零食店、照相冲印店和干洗店一般要求位于一层、员一层的主通道旁，对人流存在较大的依赖性，药店、文具店、音像店等同样如此，但又可以根据实际情况而定，面包屋也要求位于一层或负一层但在很多情况下面包屋都位于超市食品区主要位置。
购物中心有主力店和非主力店，主力店又有核心主力店和一般主力店，每一个店面在长期的经营实践中，其经营规模都具有一定最佳模式不同类型的商家的租赁面积要求是不同的，购物中心开发商应当了解每种经营业态的商家对租赁面积的要求，从规划初期，就针对性地优化商铺与商铺之间的间隙，设计好商场的布局，使得商场本身功能设置最优化。
虽然每个商家的商品不同，商铺风格规划迥异，但耐心就能从中找到，商铺与商铺之间的最优化设置，有时候两个商铺之间也存在“联动”，能进一步刺激顾客的购买欲望，进而增加商场的总收益额，商场与商铺之间能够达到共赢的目的。
