目前，南部新城是淮安非常有发展潜力的一个板块。
随着淮安“东扩南联”的推进，南部新城诸多规划落地、品牌房企纷纷入驻，无论是区域内的土地还是楼盘，向来聚焦的都是全城的目光。
昨日，淮安市自然资源和规划局发布了南部新城两个重磅地块的建设工程设计方案批前公示。值得买房人的期待和关注！
淮自然2021第1号规划曝光，打造20栋高层住宅，共计1820户！
4月12日，淮自然挂2021第1号历经102轮最终被金地竞得，成交楼面价4111元/㎡，成交总价10.63亿元。
淮自然挂2021第1号项目位于清江浦区勤政路东侧、枚皋路南侧。根据公示，项目规划20栋住宅，其中包括1栋16F的高层，2栋16+1F高层，2栋17F的高层、2栋18F的高层、1栋24F的高层、1栋24+1F的高层、1栋25F的高层、10栋27F的高层，共计1820套房源。
除住宅外，项目还自带5万方的商业，楼层分别为3F和16F，其中自持商业2万方，还有一些基础生活设施，就比如居家养家服务用房、婴幼儿照护服务用房等！
项目还配有停车位，机动车位共2591辆，地上车位380辆，地下车位2211辆。该项目总用地面积约99459㎡，总建筑面积约330837.4㎡，容积率为2.6，建筑密度为24.78%，绿地率为31.76%，具体详见项目总平面图。
项目最新动态：金地正在发布招人公告，项目或将近期动工！
海尚风华规划曝光，打造29栋高层住宅和一个近10万方的商业！
4月12日，淮自然挂2021第2号历经110轮最终被红星竞得，成交楼面价3881元/㎡，成交总价20.15亿元。
淮自然挂2021第2号项目位于清江浦区毓秀路两侧、枚皋路南侧。根据公示，项目共分为三个地块，共29栋住宅，共3558套房源，和一个8万方的爱情海MALL！
其中1号地块规划了21栋住宅,产品为27F的高层，共计
2737套房源。1号地块配有机动车位共3259辆，地上车位475辆，地下车位2784辆。总用地面积约117316㎡，总建筑面积约417471.32㎡，容积率为2.8，建筑密度为21.59%，绿地率为25%。
2号地块为商业地块，规划了近10万方的商业，其中包括自持一个5F的8万方爱琴海Mall、爱琴海商业街等。2号地块配有机动车位共909辆，地上车位128辆，地下车位781辆。总用地面积约55122㎡，总建筑面积约132219.6㎡，容积率为1.8，建筑密度为51.02%，绿地率为12%。
3号地块规划了8栋住宅,产品为26F的高层，共计
821套房源。3号地块配有机动车位共991辆，地上车位183辆，地下车位808辆。总用地面积约35241㎡，总建筑面积约122928㎡，容积率为2.8，建筑密度为17.21%，绿地率为35.01%，具体详见项目总平面图。。
该地块体量特别大，约70万方，目前项目案名已定，为“海尚风华”，涵盖爱琴海购物公园、玫瑰天街，以及活力住区。由
新城控股&红星置业&尚都控股&金地商置4大品牌强强联手，合力打造！
闪亮的品牌背后，靠的是扎实耀眼的成绩支撑！目前，爱琴海购物公园已进入
上海、重庆、成都等100余个城市；爱琴海购物公园所属的爱琴海集团签约项目120+，管理面积超过
1900万+㎡！年消费者达2.2亿+人次，已开业项目
年平均销售增长40%以上。
爱琴海购物公园实景图
凭借着出色的运营能力和高效的商业模式，爱琴海购物公园吸引着无数的知名品牌，签约合作的品牌超过3000家。
购物中心的格调定位在引进的商家整体水平中体现。项目以公园场景重构新型购物空间范式，不是单纯的强调集约与整合，而是融文化、艺术、体验、情感、生态、摩登为一体，用匠心独具设计为城市创造一片“海”上都会生活体！
上海爱琴海购物公园实景图
项目最新动态：目前，项目4大城市展点已对外开放，分别位于淮海东路曙光大厦1楼、淮安区万达广场一楼皓月中庭西侧、健康东路永辉超市1楼、北京北路苏果超市2楼。
板块内各大利好逐个落地，未来发展可期！
淮自然挂2021第1号和淮自然挂2021第2号地块都位于南部新城板块，作为淮安这两年的热门置业板块，目前板块内各大利好纷纷落地，各项配套正在逐渐完善。
在交通配套方面，淮海南路、北京南路等城市主干道都经过南部新城，同时板块内还有淮安汽车客运站、南京禄口机场登记处苏北候机楼，未来还有快速路二期经过！
在教育配套方面,南部新城内有着多所高质量学校，有南京外国语学校淮安分校、清江浦实验小学、清浦开明中学、淮安高级实验中学等。
在淮安2021年中心城市建设项目的投资计划中，南部新城将新建两所学校，其中包括清浦开明中学新校区、淮阴师范学院附属小学南部新城校区。
在商业配套方面，南部新城有永业梦乐城、爱琴海购物公园、华润城南商业广场等三大商业体，也有着如大学城美食街、翰城广场等这样的烟火气十足的老牌市集，居住于此可以充分满足日常的生活所需。
在医疗配套方面，南部新城医疗配套也较为完备，有江苏省人民医院淮安分院、淮安公共卫生中心、海吉尔医院、协和医养创新产业园等资源。
写在最后：
目前南部新城板块内，楼面价达到3000+元/m的地块，备案价都达到了1万+元/m左右！如今淮自然挂2021第1号地块楼面价4111元/㎡、淮自然挂2021第2号地块楼面价3881元/㎡，未来大概率也将会突破1万元/m！
地价全面抬升，南部新城房价大概率会再上新台阶，对于刚需者来说，尤其在南部新城这片热土上车机会已不多！
