有很多人将投资转向租房方面，所以购买了公寓用于出租，从中获取一定的利益。但是现在租房其实不太好找租客，通过平台找的话，需要交一定的代理费。这样一来，公寓的利用价值就会打折扣。小茗为房东考虑到三个方面的要点，并且在此基础上提出自己的建议，可以帮助商家正确利用公寓资源，将收益提升一个层次。
首先，考虑到闲置公寓的环境因素。闲置公寓通常位于小区高层，所以不方便做超市、快递等生意。所以需要考虑一个休闲娱乐，可以吸引人，让人自愿到高层的项目。
其次，考虑房东的经营方式。通常房东出租公寓，主要是方便打理，不用费多大心力，还能获取一定的利益。所以在公寓里面开展的项目不应该是餐饮、超市、服装那种需要人守店、进货、清算等费心思的生意。
最后，结合公寓人群特性。公寓里面的人，有很多是租客，有很多上班族或者学生，所以可以考虑适合他们娱乐休闲的项目，比如涉及棋牌、桌游、电影等功能的项目。
公寓里面的顾客都是潜在的顾客，他们需要在一个安静、舒适的地方和朋友品茗、下棋、打牌、打麻将或者玩玩桌游。因为公寓本身面积有限，可能只支持平时睡觉什么的，朋友同学拜访的时候，他们就可以去这些自助茶室或者自助棋牌室小聚。另外，公寓里面的其他业主也可以在茶室里面接待亲朋好友，聊天聚会正好适合。
这些自助门店都是采用智慧门店管理系统控制的的，顾客只需要在线上预定包间，到店在订单里面操作就可以开门使用，并且包间里里面的设备也在使用的时候会自动通电，顾客开门就可以开始使用。包间使用的时间结束，系统控制设备自动断电，顾客就可以自行离开，然后保洁就会收到打扫卫生的消息，进去整理打扫包间。整个过程不用人员服务和接待，更不用值守门店，让商家可以远程经营和管理门店，还可以通过手机，在线一键查看包间使用状态和收入明细，对商家来说，省时省力。
