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投资不仅是与市场的较量，也是与其他投资者的较量，商铺投资也是如此。本文就给大家分析一下如何在商铺投资中占得先机，找到适合市场，对自己有利的投资诀窍。
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行业的选择要因地制宜。图片来自网络:侵删
纵观各地店铺，其经营业态也大相径庭。位于高铁站、火车站、客运站附近的店铺，通常以日用品、便携式消费品为主，其次是快餐。因为“临时随便吃”“路上买点吃的”几乎是大多数乘客的消费心理。
位于房屋附近的商店主要经营综合消费品。位于办公楼附近的商店应该主要经营文化和办公用品，其产品应该是高档的。学校附近的商店要以文具、食品、日用品为主。
当城市综合体项目下的商铺出现，这种因地制宜的局限就被打破了。因为城市综合体本身及其周边必然有住宅、购物中心、学校等。，它所要面对的客户群将会更加丰富，它所能承载的业态也将更加多样化。
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利用大品牌的效应来吸引自己的顾客图片来自网络:侵删
聪明的店主都选择在知名连锁店或者强势品牌店附近开店，甚至直接开在旁边。因为做市场调查需要花费大量的时间和精力，大品牌商店已经“帮助”了你。没有完整的调研，这些大品牌绝不会轻易开店试水。店铺位于大品牌店周边，也可以借助其品牌效应吸引顾客。
于是，一些优质商圈旁边的店铺变得很受欢迎。因为在优质商圈很容易找到一些著名的连锁店。在连锁店眼里，商圈可以为他供应源源不断的客流。在商圈看来，连锁店会为商圈积累更多的人气和品牌活力。商圈旁边的商铺正好可以受益于商圈+品牌店的双重红利。
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独立门面的店铺都有自己的广告位。图片来自网络:侵删
有些店铺没有独立的门面，自然就失去了店前独立的广告空间，也就失去了在店前“展示”营销智慧的空间，也就失去了很多路过的客流，给推广带来了很大的麻烦。而好的店铺往往在你最容易看到的地方。你不需要去寻找它们，只要路过就能看到。只有通过店前的LOGO和广告，频繁的在顾客心中刷存在感，品牌效应才会提升。
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人的流量永远和收入成正比。
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没有一家店铺敢说一个月没有顾客还能正常营收。商铺收入的最终决定在于人流量。真正支撑商铺的是固定的人流，其次才是流动的人流。
城市综合体下的商铺在周边社区有自己固定的人流，高品质的商业街和商圈也将成为当地知名的消费中心，不断吸引远道而来的游客前来消费。
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商铺的前景是投资的重点。图片来自网络:侵删
一般来说，有实力的品牌开发商，地段黄金、人群庞大、商业管理专业的商铺升值空更大。如果是位置不好的店铺，就很难吸引更多的客流。能凭借强大的品牌效应吸引客户的毕竟是少数。没有品牌开发商的保驾护航，以后的商铺就没有质量保证，但任何不合理的设计也可能导致客源的流失。
地段、人气、品牌优势互补，让商铺未来价值跃升。
贵阳经开吾悦广场
贵阳地标城市综合体项目
贵州省提出“强省”战略以来，全力打造贵阳。贵阳经开区作为第一个国家级经济技术开发区和贵州省第一个千亿级园区，承担着建设贵阳城市新中心的重任。
贵阳经开吾悦广场是中国房地产行业十大新城开发的大型商业项目，也是政府重点招商的项目。是贵阳经济开发区的核心区，产值1000亿元，将打造西南地区约220万平方米的商旅中心。建成后，它将成为未来程楠新的商业中心。
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项目将打造一条适合所有时代、所有年龄段、所有业态的明星空浪漫主题商业街。将持续24小时营业，涵盖精品服饰、特色美食、育儿教育、黄金珠宝、电子娱乐、按摩挖耳等所有业态。，满足当地人多样化的消费需求。特别设置更星空广场、邢星空营地、52米高浪漫摩天轮等精致的网络名人打卡场所，吸引年轻游客前来观光，成为点亮贵阳夜经济的潮流圣地。
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贵阳凯吾悦广场推出的主题商业街优质商铺，距离地铁1号线孟晓工业园站仅约200米，附近有1个公交车站，10条公交线路经过项目。四通八达的交通，输送百万贵阳人在这里娱乐消费，会给商铺带来巨大的外部客流。
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该项目本身拥有约27，000名业主，由约300，000名人大代表组成的社区提供支持。有三十四中、三十八中、华西实验小学等。项目两公里范围内，还有一所设备齐全的师范大学附属学校，常住人口约60万。
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此外，吾悦广场建设的约10万平方米的自持商场与商业街之间，科学规划设置了7条通道、9条走廊、6组自动扶梯、2个竖梯、360度盲区。商业街建成后，将与购物中心共享海量客流。
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贵阳开盘吾悦广场主题商业街，25-70平米商圈临街立面。年租金回报8%，首付10万，收入稳定。立面拥有独立产权和独立经营权，开间3.8m-5m，进深8-12m。开口与深度的比例是黄金分割。一、二层高5.7m，三层高5.1m。
吴越商圈，可投资自用，临街，适合多元化经营。超过10000+的专业商业管理团队对商业街进行统一招商运营，如引入麦当劳、Luckin coffee等品牌商家，快速引入人气，确保业主无忧经营。集团每年都有过千万的运营资金支持，热门活动层出不穷，保证了商业街永远人气爆满，让谋生不再是梦想。
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新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部位于上海。经过29年的快速发展，新城控股集团已成为横跨住宅地产和商业地产的综合性地产集团。截至2021年末，公司总资产达人民币5，342.93亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，不断创新，努力实现高质量发展，跻身世界500强。
2022年，新城控股将继续夯实能力，创新产品和服务，为客户创造幸福生活，积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，做新时代的企业公民。控股公司愿与全社会一起，在千千万万新城人的共同努力下，由无数个“我们”组成的新城，实现人们对幸福生活的更多期待和向往。
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