来源:河南商报
名豪地产又开始蔓延了！
4月14日，据全国企业破产重整案例信息网消息，名门地产股份有限公司新增破产重整动向。消息一经公开，便引起了业内人士和广大名业主的广泛关注。
Top News河南商报记者第一时间致电郑州中院核实案情。相关工作人员回应称，法院已收到申请并立案。
文/头条新闻河南商报记者周伟李斯琦
01
名门申请破产重整
对于知名楼盘的业主来说，今天意义重大。
据全国企业破产重整案件信息网显示，名门置业有限公司于4月6日成为破产重整申请人，经办法院为河南省郑州市中级人民法院，案号为豫01破审50号。
Top News河南商报记者联系河南省郑州市中级人民法院，相关工作人员回应，“目前法院已经收到申请并立案。但这类案件周期长，还有受理、审查等后续流程。一般情况下，审核后也有被拒的可能，后续情况需要持续关注。”
当天，看到这个消息后，很多知名楼盘的业主都表示非常焦虑，担心自己买的房子收不回来。名门翠园业主刘先生告诉《头条新闻·河南商报》:“名门地产是否破产与我关系不大。我只关心他什么时候能交房。”
那么，名门地产申请破产重整对业主来说意味着什么呢？
知名房地产分析师严跃进表示，郑州目前的政策基本面，包括货币政策都比较宽松。名门地产作为郑州本土的房地产企业，申请破产重整，一方面说明当前企业经营压力过大，另一方面也对当前企业面临的问题有积极的推动作用。
中国银行房地产律师团队首席律师李绪杰认为，近年来房地产公司申请破产的情况很常见。主要原因在于公司经营理念、管理不善等原因导致资金链断裂，导致项目停工。破产重整是《中华人民共和国企业破产法》规定的程序之一。其主要目的是帮助企业盘活资产，挽救濒临破产的企业。
或者企业债权人申请破产重整，人民法院对申请进行审查，符合破产法规定的立案条件的，人民法院决定进入破产程序，安排破产管理人接管破产企业。
破产管理人接管企业后，一般会要求债权人申报债权，组织债权人会议，引入战略投资者，制定重整计划。经过一系列工作，将形成最终方案。提交法院审批后，法院裁定程序结束，投资人开始注入资金。管理团队根据重整计划实施重整，一般在房屋交付、债务清偿后恢复施工。
李绪杰认为，破产重整是解决房地产问题的一个主要途径，在全国各大城市都有很多成功的案例。这种方式可以对濒临破产的房地产开发企业起到一定的救助作用，也有利于保护银行、建设单位、房屋业主等各方的合法权益。
02
企业破产延伸阅读
此前，Top News河南商报报道企业破产案时，郑州市中级人民法院清算破产审判庭副庭长邢对企业破产是这样解释的。
A.破产程序是什么？它们都是什么意思？
包括破产和解、破产重整和破产清算。其中，破产和解是指在债务人出现破产原因时，经债务人申请，债务人与债权人就债务清偿达成和解协议。
破产重整是指向有破产原因但有维持价值和再生希望的债务人引入战略投资者或财务投资者，对其进行业务重组和债务调整，帮助债务人摆脱财务困境，恢复生产经营能力。
破产清算是指对有破产原因但已无和解重整可能的债务人的财产进行清算和处置，并按照法定清算顺序公平分配给全体债权人。
B.破产重整、破产和解、破产清算有什么区别？
与破产和解相比，重整程序不是简单地通过和解协议调整债务清偿的金额和期限，而是引入战略投资者或财务投资者对资金、技术、人力等生产要素进行重新配置，从而提高债务人的核心竞争力，促进其高质量发展。
与破产清算相比，破产程序不是简单地处置资产，而是对债务人的业务进行重组，充分发挥资产效益，提高盈利能力，进而提高债务偿还率，有效避免债务人破产清算后对债权人、员工和地方经济的重大不利影响。
C.企业要破产重整需要具备哪些条件？
邢介绍，申请破产重整要看申请企业是否具有重整价值。如果企业有核心技术、市场、相关资质等。，以及是否具有核心竞争力，并不代表企业想申请破产重整就可以破产重整。
D.被法院裁定接受破产重整后对企业意味着什么？
“很多时候，企业申请破产重整，就意味着企业负债累累，无力自救。此前，企业的相关设备和资产往往处于封存状态，无法生产经营。”邢说，一旦法院受理破产重整，查封状态就可以解除，企业就可以得到一个“喘息的机会”。未来引入战略投资后，企业将有“重生”的机会。
E.重整后，企业仍无法按照重整计划执行。我该怎么办？
邢说，在这种情况下，要征得债权人等的同意。和法院的批准，可以有机会改变重组计划。如果变更后仍未履行，则转入破产清算。
记者手记
名家地产申请破产重整，其实是对广大名家有利的信息。
3月29日，头条新闻《河南商报》首先报道了名门翠园的最新进展。相关部门已经表示，今年一定会给业主一个结果，不会让业主两空就“交房”。
如果名门地产的重整申请能够顺利通过审核，正式进入破产重整阶段，将更有利于战略投资者的引入，以及企业自身的债务减免，帮助企业走出困境，使项目能够尽快复工，给业主一个交代。
值得一提的是，目前，许多AMC资产管理公司在解决房地产问题方面发挥了重要作用，并表现出积极的态度。通过收购不良资产、盘活资产等一系列操作，问题地产项目业主成功“起死回生”，无疑是一件积极的事情。
整体来看，名门地产的项目在政府整合、政策支持等社会各界的帮助下，正在有序推进。整治问题楼，郑州市已经在行动了。
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来源:头条新闻河南商报
编辑:审核:华
