#MCN共建计划#最近，有人发现了一个相当奇怪的现象。互联网经济高速发展后，实体经济发展下滑。许多商店因为付不起高额租金而关门，转而开始网上经营。
但令人惊讶的是，两个行业的商铺越来越多，房租上涨对他们来说是一件事。甚至令人惊讶的是，租金越高，越容易见到他们。这两个行业就是大家熟悉的餐厅和药店。为什么这两个行业发展这么好？让边肖为你走到一起。
实体店举步维艰，高租金来“背锅”
近几十年来，中国人的工资增长很快，消费能力也提高了，这也让实体店有了一些辉煌的年头。那时候房价其实已经涨了，奥特莱斯的价格让人望而却步，房租也在稳步上涨。
但是人们的开店热情还是很高的。开了很久的店，对于房东的房价上涨并不是很在意。刚开业的店不怕租金高，因为那时候实体店的生意真的很好。
但是随着中国电商行业和物流行业的发展和兴起，网店从实体店那里抢走了不少份额，比如珠宝店、服装店、玩具店。一些店铺收入锐减，付不起高额租金。
所以在这种情况下，门店经营者希望房东能手下留情，但是房价上涨的速度是意料之外的，降低房租是非常奢望的。于是线下实体店纷纷关门。但就在人们以为实体店要消亡的时候，有两种店逆风而行，那就是餐厅和药店。
商品的性质成为制胜法宝，开的酒店越来越多。
现在大家生活中的很多消费品都可以在网上买到，而且随着物流的发展，线上的选择比线下更好。很多人宁愿在buy buy网上买，也不愿意去线下店挑选，这也是大量实体店倒闭的重要原因。
能开越来越多的酒店是有原因的，都是在租金较高的市中心开店。俗话说，民以食为天。首先当代年轻人自己会做饭的不多，其次就算会做饭也不一定好吃。这无形中增加了餐饮店的盈利机会。抛开网上点餐，也有很多人选择在大厅吃饭。
而且餐饮行业全年无淡季。无论是街边小摊还是高大上的酒店，都有自己的目标客户，利润稳定。房租对他们来说不是大问题。
比如四川火锅店，全中国都开了，没听说亏的。这可能是因为美食的诱惑促进了消费，顾客获得了美食。酒店也赚了钱。
商品的性质成为制胜法宝，开的药店越来越多。
而另一个行业，也就是药店，变得越来越开放，也是因为它的商品性质。大家买药还是很谨慎的。毕竟关系到人的健康，所以往往需要反复比较和请教医生。
网上买药不那么安全，因为人看不到药，药店是否合规也是个问题，所以网上药店无法和实体药店竞争。
随着人们条件的改善，更多的人对保健感兴趣，药店也出售这些保健品。如此丰富的药品数量，带来了销量的增加，收益有了保证，自然，租金成本也就不太怕了。
虽然互联网经济的发展对实体经济冲击很大，但并不意味着实体店会消失。酒店和药店就是两个很好的例子。
而餐馆和药店更能满足人们的需求，所以还是有很多店，即使租金高，也能买得起。这几年租金管制也在进行中，相信未来实体店会被盘活。
