五年前，自己开店找店也是我很头疼的事情。我骑电驴被晒伤了。那时候只知道找店，还算幸运。我从商到现在，现在也算是半个老兵了。我总结了找店时要考虑的10个因素。可以参考一下，看看，对你找店有帮助！
如何找到一家商店
1.定位符合自己的主打产品定位。
找店首先要考虑的是地段，而地段的选择是由你的主营产品决定的，也就是说你的产品的主要消费群体是哪些人？人口基数大、密度大的地区，就是你要找的位置。
2.商店的知名度和方便顾客的原则
确定位置后，就要选择具体的门店。除了租金，另外两个最重要的考虑，第一店面要容易看，第二方便顾客来店，降低顾客除了钱以外的购买成本。
3.店面的规模符合产品布局的规划。
店面太大会直接影响租赁成本，而且会增加投入。如果太小，不利于产品展示和店铺设计档次的提升。所以在选择店铺规模的时候，首先是要满足店铺对商品的需求。原则上应该尽量大，保留扩展空的余地。
4.房租的总投入在你自己的预算之内。
大多数商店在租金上赔钱。租金实际上有两个目的。第一个是捧你的产品，第二个是买流量。贵吗？其实要看店铺能带来多少流量。对于新手或者新项目，在没有经过市场检验之前，不要租租金太高的店面。压力会很大。先试水，有经验后可以适当增加第二次租赁店面的投入。
5.必然会有竞争，而且一定不是红海。
对于竞争对手来说，一是看竞争对手的数量，二是看实力。如果区域市场比较大，就算你实力一般，还是可以开店的。
如果市场有限，那就要看你的实力和竞争对手相比，有没有优势，有没有明显的优势可以打开。还有一种情况是当地竞争者很多。这时候即使你有明显的优势，也建议你不要选择这方面的店铺。你害怕老虎和狼。如果和他竞争，没有对手会轻易放弃他的市场。就算他最后走了，最后也是两败俱伤。
6.计算盈亏平衡点和随后的利润空
开店的时候，首先要考虑的是如何不赔钱，然后才是如何盈利空。第一种调查方式是参考竞争对手，观察他们几天的日客流量和平均客单价，大致算出他们的日营业额，或者冒充一个身份，和店员聊一聊，了解一下他的生意的运作情况。第二，自己做调研，假设你的店铺开在某个区域，统计一下路过店铺的人流量。乘以进店率、成交率、客单价，就可以得出大概的营收。虽然不具体，但是还是很有参考价值的，所以你大概可以判断这里的生意能不能做！
7.周边店铺和你的产品之间的互补性。
无树不成林，做生意也是如此。最好和和你互补的商家聚一聚。其实很多顾客只是路过，顺便买，或者提醒买。其次，如果某个商家在做促销活动，吸引的客户也会给你带来收益。大家会轮流做促销活动，也会活跃当地的商业氛围。
8.前一家店有遗留客户吗？
这种事情可遇不可求，卖一模一样产品的可能性极小，但是卖类似产品的可能性还是存在的。比如之前的店卖早餐。现在你来卖快餐，顾客的印象就是那里有吃的。只要客户过来，看到新店，感觉还可以。没有人愿意多走，但是会去尝试。也就是老客户给你带来的收益。
9.对房东性格的调查
你要相信，房东的个人品德一定比合同约束更重要。好房东通情达理，即使涨房租，也会在合理范围内。如果人品差的房东生意好，会吃醋，想加租，甚至想方设法让你不签合同就走。他会为自己折腾一家店！关于房东的纠纷数不胜数！
10、环境的稳定性
小店生意做起来之后，我们希望的是能长期做下去。大环境的稳定包括会不会有拆迁，人流主干道会不会堵，消费群体的居住或办公稳定。这些大环境是无力的，我们只能被动接受。一旦大环境突变，就意味着你要重新开始寻找新店，培养客户，一步一步再来！
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