示范门店租赁合同电子版适用于甲乙双方通过友好协商签订的明确各自权利义务的协议，并在协议期限内按照协议或法律履行义务。文字内容仅供参考。如需使用，请在使用前阅读条款是否适用。
出租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
承租人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权房出租给乙方，乙方出租甲方的房屋，签订本合同，具体内容如下。
第一条租赁标的物
租赁商铺位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _位置
第二条租赁目的
租赁商铺仅用于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _用途
第三条租赁期限
从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之间
第四条租金及支付方式
乙方租赁的商铺前两年免租，租金从第三年起按市值计算，直至本合同到期。如下所示:
1.以上商铺自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _免租。
2.上述商铺将从_ _ _ _ _ _ _ _ _ _至_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _按市值收取租金，直至本合同到期。
3.租金支付方式:
乙方应每三个月的月日前向甲方支付租金。。如乙方未能支付，每逾期一天，乙方将按月租金的_ _ _ _ _ _向甲方支付违约金。逾期超过_ _ _日，甲方有权提前终止合同，收回租赁商铺。
第五条保证金的支付和退还
1.租赁店铺的押金总额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
2.租赁期满后，押金中扣除应由乙方承担的费用后，甲方应将剩余部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。
第六条租赁期间的房屋修缮
甲方经乙方审核同意后，将租赁店铺按现状交付给乙方，乙方自收到之日起7日内完成装修设计审批并进场装修，两个月内完成装修并投入使用和维修；装修、修缮租赁店铺或增加相应设施所支付的费用由乙方承担，甲方根据本合同或法律规定收回租赁店铺时，应免费获得乙方装修后的店铺。
乙方接管租赁店铺后，在租赁期内，乙方不得损坏店铺内的建筑物，如需变更，必须事先征得甲方同意。
第七条各种费用的支付
1.物业管理费:免租期内，甲方将减免乙方的物业管理费；免租期届满后，乙方应按有关规定自行向物业管理公司交纳物业管理费，直至合同到期。
2.水电费:乙方自行支付；。
3.维修费:租赁期间，因乙方原因造成租赁房屋质量或房屋内部设施损坏，包括门窗、水电等。，维修费用由乙方自行承担。
4.乙方应负责支付因使用该房屋进行商业活动而产生的所有其他费用。
第八条承诺和保证
1.甲方保证租赁商铺产权清晰，并拥有合法、完整的处置租赁商铺的权利。乙方应保证具有合法的经营资格，合法、有序、长期经营。租赁期内，乙方可在租赁店铺门前做相应广告，广告必须符合物业管理公司的相关规定。租赁期间的安全问题由乙方负责。
2.租赁期内，若甲方将租赁店铺的部分所有权转让给第三方，甲方有义务协助乙方和第三方办理续租事宜。甲方出售租赁店铺时，必须提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
3.租赁期间，甲方保证乙方租赁的店铺及位置不变。
4.无论何种原因导致乙方停止使用租赁商铺，乙方应保证租赁商铺的装修、修缮及附加设施完好，并按完好的装修现状免费返还给甲方。
5.在租赁期内，乙方如欲将租赁店铺转租给第三方，必须获得甲方的书面同意..取得使用权的第三方将成为本合同的自然乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务..
第九条违约金和违约责任
1.甲方应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日之前将租赁商铺交付给乙方。如甲方未能按时交付货物，每逾期一天，甲方应按月租金的_ _ _ _ _向乙方支付违约金。如果甲方逾期交货，乙方有权终止本合同。
2.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，并要求乙方在10日内退还租赁店铺，已收取的押金和租金不予退还。
未经甲方书面同意，甲方拆除、改变租赁店铺结构、损坏店铺或改变租赁店铺用途；
拖欠押金或租金十五天；
利用租赁店铺从事违法活动或存放危险品；
未经甲方同意转让给第三方..
3.乙方返还租赁商铺时，破坏、拆除装修部分和房屋结构，拆除、改动相关设施，视为乙方违约，甲方收取的押金不予退还。此外，乙方应向甲方支付修缮房屋的相关费用作为违约赔偿。
4.租赁期满或合同终止后，乙方逾期交付租赁商铺的，应按约定向甲方支付租金，每逾期一天，按应付日租金的两倍向甲方支付违约金。
5.如果乙方中途停止营业超过10天，则视为乙方违约。甲方有权提前终止合同并收回租赁商铺，已收取的押金不予退还。
6.如因乙方原因导致装修不能在规定时间内完成并投入使用，甲方有权提前终止合同并收回租赁商铺，已收取的押金不予退还。
第十条合同终止
租赁期满或合同终止后，甲方有权收回租赁商铺，乙方应在租赁期满之日或合同终止后的第二天按原样归还租赁商铺。甲乙双方应对租赁房屋及水电使用情况进行验收，并结清各自费用。
乙方续租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，双方协商一致后重新签订店铺租赁合同。
第十一条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。如因执行本合同发生任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字后生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。
第十三条双方约定的其他事项:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人:_ _ _ _ _ _ _ _
代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _委托代理人:_ _ _ _ _ _ _ _ _
联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _联系地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _
电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话号码
签署日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
