想开店找不到合适的店面怎么办

我们知道，开店首先要考虑成本，租金成本往往是比较大的一笔支出，所以找一个合适的店铺非常重要。

门店选址的逻辑是什么？我先分享一个刘润商科的案例。一个商人想开一家餐厅，主要为写字楼白领提供午餐。如果他去附近的写字楼看看，商铺里的资金高得惊人。如果他去更远的地方，房租便宜，但是人少。他担心生意做不下去。他该怎么办？

其实选择店铺就是要考虑潜在客户的平均成本。附近贵的店铺人流量大，所以平均费用不一定贵。又远又便宜的店铺人流量小，所以平均成本不一定便宜。

所以刘润老师给出的建议是，在写字楼附近的一个巷子里租一个小店，放弃街上的人流量，抢占各大订餐平台的流量。因为现在很多白领中午在美团或者饿了么平台订餐，这部分流量也很大。商家租的小店，剩下的租金很多，可以补贴给客户，这样价格有优势，更有利于抢占平台的流量，整体运营成本相对较低。

所以选址就是选择交通成本低的地方。刘润老师还举了其他几个例子，比如早餐摊贩是如何发现低流量成本的。早上，当人们在上班的路上时，他们雇几个人推着早餐车去兜售。成本很低，效果会很好。

综上所述，选址的核心是计算潜在客户的平均成本，找到流量成本的洼地。有了这个技能，你也可以找到合适的店铺。

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