上一期的内容介绍了哪里的酒店比较赚钱。教你开店选对位置，所以选物业！说完内部的房子要求，继续说外部的各种要求，看看酒店选址不得不注意的八大要素！
00人流量大还是小？
人数多可以保证足够的客源，这也是大部分酒店把人多的商业区作为选址第一考虑的主要原因。有时候可以在“人流量小”的地方看到很多酒店。为什么？
第一，看不到人不代表没有人。第二，抛弃线下流量，转做线上流量。第三，好的地段靠人。人流量大的角落竞争激烈，租金高。做生意看利润，追求高性价比是最好的选择。
02便利的交通和停车
交通是否便利，直接影响到客人是否会选择你家，以后是否还会回来。在选择地点时，必须考虑目标客户和酒店之间的距离以及当地的主要交通方式。通常走路10分钟，开车半小时以内比较好。还有，注意避开道路拥挤或者交通设施匮乏的区域的位置，周围有停车场的位置最好。
03能见度
有些地段人流量大，交通便利，但是酒店位置不醒目，还是会造成入住率低！比如同一个区域，一个商圈，有些地段比较偏僻隐蔽，或者这个地段不适合入住，那么这个地段就不明亮，不适合选址。
酒店要让四面八方的人都看得清清楚楚。现在很多酒店为了追求闹市区的“盖楼”而忽略了周边地形。这样一来，虽然地处“金银”地带，但知名度和客户数量都不高，或者说被竞争对手“隐藏”了起来。所以前期选址要注意知名度，最好选择独栋物业。
04区域设施
评估区域和地段的公共设施和娱乐场所的状况。比如有些地段附近有很多KTV，附近有很多景点。这些公共设施和娱乐场所的规模、数量和大小，将对连锁酒店的经营有很大的帮助。一方面实现了资源共享，节约了成本，另一方面为客户提供了便利。
05周围环境
注意周边环境，包括景观、水文、市政、卫生、治安等。，这些都影响后期客人在店里的活动以及对酒店的评价。如果地面不平，臭气熏天，治安不好，尽量避开。
06朝向
选址时要考虑朝向，在规划允许的范围内尽量调整到最佳朝向或接近最佳朝向，这样可以最大限度地利用冬季的日照，获得更多的热量，避开主导风向，减少酒店建筑和外部场地的表面热损失。夏季可以最大限度的减少得热量，利用自然能量降温，达到节能降耗的效果。
07竞争对手
了解同行业的其他竞争对手，包括竞争对手的类型、数量、规模、价格、服务对象、位置等。掌握该区域目前的市场情况和未来的变化，判断近期当地是否会有新的类似项目，综合评估该地址是否适合开店。
第一，可以更快更准确的找到自己的定位，锁定自己的目标客户，规划自己的竞争优势。二是可以参考竞争对手选址的成败，从而节省考察时间和成本。第三，还可以利用竞争对手的品牌效应，简单来说就是一举多得。
08区域规划
有必要向当地有关部门了解区域建筑规划，因为区域规划往往涉及建筑物的拆除和重建。为了避免后期对酒店的潜在影响，在选址前需要慎重考虑。
如果在没有明确认识的情况下盲目选址，在成本收回之前遇到拆迁、区域整合等政府规划，损失可不是一点半点。另外，掌握区域规划也有利于根据不同的区域类型确定不同的商业形态和商业规格。
欢迎私信，免费帮你选择合适的酒店位置，分享酒店品牌优质资源！
