开酒店最重要的是第一位置，第二位置，第三位置。好的地段意味着50%的直接成功，但是地段越好越适合开酒店，因为房租太高了！
酒店选址有哪些技巧？4个例子帮你分析，或者我可以帮你实际分析你的项目！
车站附近有经济型和中档酒店。
在合适的区域开合适的酒店才是生存之道。例如，火车站和汽车站附近的闹市区一般适合建造三星级、中档或经济型酒店。
第一个原因是车站附近土地珍贵，租金肯定高，而且人多拥挤，环境嘈杂，不适合面积大的高星级酒店。如果有，可能是房产中介不缺钱。
第二个原因是车站附近的客人大多是来旅游、出差或休闲的。虽然其中肯定有一些高收入人群，但大多是普通小康家庭，消费能力不算太高，也很少选择入住高星级酒店。
在市区附近开经济型和中档酒店。
所谓中心城区，可以理解为由普通住宅小区、三级医院、中小学等混合组成的闹市区。这些地段也适合开中档或经济型酒店。
原因是，虽然这类区域租金不算太高，但附近的商圈为普通人提供商业服务，大家对酒店的需求都是优质低价。最经济的中档酒店已经可以满足需求，一般酒店价格不会太高。
在金融区附近开高档酒店。
高端金融、商业、政府场所，适合住高档酒店，甚至四五星级酒店。酒店有没有星级认证不重要，重要的是档次提升了。
原因是高端金融区和行政办公区附近有很多企业和政府单位。简单来说就是有钱。他们会见和接待外宾的需求也很大。一旦涉外面子很重要，很少会选择低端酒店就近安排。
城乡结合部值得关注。
以上例子都是不错的位置。这里先说一下投资者往往忽略的地段——经济活跃、交通便利的市中心外围区域，黄金地段的偏远地段，甚至城乡结合部。
虽然被称为黄金地段的偏远地段，但这里其实并不算偏远。偏远地区人少，公交地铁也没那么方便。黄金地段的偏僻位置靠近中心，交通流量好，人流量不会少很多。
去年在国家政策的推动下，城乡结合部的土地成本优势更加明显，更容易拿地。租金成本大大降低，甚至很多房产都是投资人自己的。可以说他们充分利用了，利润肯定很高。
以上四个共性只是冰山一角，适合开酒店的地点还有很多。如果你有闲置或者有前景的房产，可以私信让我帮你分析一下是否适合开酒店。
