资料来源:时代财经
来源:时代财经作者:沈卓轩
编者按:
00，五四新青年。
出生在中国经济高速增长的黄金十年，这一代人从成长环境到心理状态都是新的。他们生来就知道仰望世界；他们有更强的个人意识和精神追求；他们愿意为自己所爱付出。拒绝一切标签，无法定义，只能叙述。
时代传媒集团推出专题《这个00后，我们能做点什么》。我们来看看新时代的五四青年。
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“有趣的人生，一半是山河湖海”，李玉兰是一个喜欢慢生活的00后。为了体验江南水乡的温柔婉约，她去了苏州打工。大约一年前，她再次选择摄影助理为职业，工作地点是“诗与远方”的梦想。她跟随摄影师来到西北大草原，登上海拔4860米的达古冰川山顶，还去了洱海。
“如果你喜欢那些地方，你就去那里工作。”今年3月，她辞掉了摄影助理的工作，去了广西涠洲岛。经过近一个月的考察，她决定留在这里创业，卖冰粉。
李忆兰是一个热爱自由的00后。在过去，她不会在同一个地方呆太久，但她告诉时代财经，这次她决心创业，以便将来安居乐业。“店建好后，收入肯定会比她之前的工作高。我打算以后再去深造。一切都是为了赚钱。我的目标是在27岁的时候攒够100万，在清迈买一栋别墅，自己经营。
很多买房的人都在形容自己是“房奴”。在他们的认知中，“诗和远方”与买房格格不入。然而，在李忆兰看来，两者是可以共存的。
即使向往诗和远方，也要买房，这其实是典型的00后思维。虽然00后的思维比80后和90后更开放，更追求自由，但RealData的研究结果显示，在买房这件事上，00后的思维变得更加坚定和传统。
强迫自己在买房上做到优秀。
“不能接受租房，没有归属感，一定要买！”出生于2000年的萧艺有一个明确的买房计划。为了实现自己的目标，她在大学期间做了很多兼职。再加上她有理财的习惯，每个月都会强迫自己存钱，于是渐渐有了第一桶金。她也在创业，有了经济来源。
20岁时，大学生萧艺完成了她的买房计划。她告诉时代财经，“现在我买了房子，每个月都要还房贷。压力肯定是有的，所以身边很多朋友都表示不理解，但是时代真的不同了。”她认为“女孩应该在经济上更加独立，这样她们才能更有信心面对社会上许多不可抗拒的风险。”买房是对抗风险的方法之一。
“而且房子一定要在结婚前买，结婚后再买，属于夫妻共同财产。就算结婚后不住了，这房子也是你自己的固定资产，肯定要考虑它的升值空。为什么把这么多钱存在银行里？还不如买房子。”萧艺对未来非常乐观。她建议买一栋稍微超出她能力的房子。“你可以强迫自己变得更好。也许你的生活会有点苦，但你未来的收入一定会超过你现在的预期。”
00后被视为第一代互联网原住民。与80后、90后相比，他们获取的信息更加海量和多样。这其中的一个主要特点就是开放性。以住房为例，因为房价高，住房租赁行业的兴起，外界一度认为00后租房比买房更容易接受，但事实恰恰相反。
据RealData《2020婚房消费报告》显示，越年轻的群体对租房结婚的接受度越低。受访的90前不能接受租房结婚的比例不超过50%，90后达到56%，00后更高，接近60%。
超过一半的受访者认为“有房子让他们有安全感”，这是他们拒绝租房结婚的首要原因。其次，34.4%的受访者表示，出于对孩子未来的考虑，拒绝租房结婚，租房的不稳定性会导致户口、上学等方面出现大问题。
RealData高级分析师颜金强指出，随着租购同权政策的稳步推进，租客权益将得到进一步保障和提升，其归属感和安全感将逐步得到缓解。但现阶段相比租房，自有住房带来的权益还是更显著的，而00后购房观念更强的原因是他们出生在物质条件相对更富裕的年代，对生活品质的需求会更高。同时，相对于租房，自有住房的品质相对更高，所以00。
“没有物质的爱情是不会长久的。”00后萧艺说他已经买了房子，他对另一半的要求是有房。“‘object’之所以叫‘object’，是因为所有的条件都得匹配。”
投入市场1000万以后。
RealData的数据显示，整体来看，在已经买房的受访者中，有超过25%的人得到了父母的经济支持，而在未来准备买房的受访者中，这一比例也超过了20%。
由于第一批00后将于今年6月步入职场，如非父母之托，对于大多数00后来说，买房的首付和月供都很难处理，尽管他们比其他世代有更强烈的买房欲望。
“在成都买房太难了。00后普通人如何在成都买房？房价这么高。”来自成都的00后创业者李蓓蕾告诉时代财经，他仍然和家人住在一起，他的风险投资需要家人的帮助，更不用说买房了。“成都的劳动人民租房的多了。我努力成为少数几个不需要父母经济支持就能买房的人。”
根据RealData成都分公司的数据，2021年成都买房人的年龄中位数为34岁。简单算一下从租房到买房的时间跨度在7年左右，而且每年花在租房上的时间还在增加。从2019年到2021年，成都租房人群年龄中位数从29岁降低到27岁，年轻化趋势越来越明显。
大四学生梁告诉，他是在父母的敦促和支持下买的房子。“两年前我爸妈说我到了买的年龄了，但是一直搁置。最近我很多青梅竹马的同学都在准备结婚买房，所以我就反应过来了，最近开始选地方。”不过，梁说，他买房不是为了结婚，“而是为了有更好的生活质量和更私密空的房间。一个人住总比和他家人住好吧？”
据教育部统计，2022届高校毕业生预计达到1076万人，毕业生人数首次突破1000万人，规模和数量均创历史新高，其中主流人群为2000年出生的00后。其实后面10年的毕业生基本都是2000-2009年出生的。随着00后步入职场，租房需求将被进一步激发。此外，《2021中国城市租房生活蓝皮书》显示，2030年，中国租房人口预计将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元。
据RealData近日发布的《Z世代租房洞察白皮书》显示，在租房时，包括00后在内的Z世代客户更关注交通便利性、租金价格、居住面积大小、房屋装修、生活隐私，其中约61%的受访者表示关注交通便利性，49.1%关注租金价格，39.5%关注居住面积。
就居住面积而言，由于家庭结构较小，收入相对较低，Z世代客户更愿意选择小户型面积。20-50平是主要选择区间，约占39.9%，非Z世代地区，50-80平是主要选择区间。其次，因为Z世代个体大多没有结婚，同学，同事，朋友等。成为选择租房对象时的首选，其次是独居。对于非Z世代的个人来说，独居是第三种选择。无论哪种消费，00后在物质富裕、独生子女家庭的环境下成长，普遍表现出“爱品质、取悦自己、追求个性”的逻辑。租房和买房都是如此，这也在迫使市场为他们做出改变。
