不久前，被称为“联合办公第一股”的优客工场宣布与华为开启全国定制办公合作。据了解，早在华为之前，优客工场的办公定制服务就已经与阿里巴巴、360等大厂建立了合作，低调交付了数十个办公空间。
可想而知，对于实力雄厚、管理规范的大企业，对于供应商的选择是有严格具体的标准的。无论是准入机制，还是对供应商规模、实力、信用的要求，都有一套明确的规范和风险控制。那么，联合办公起家的优客工场是如何通过重重筛选获得这些大头厂商的青睐的呢？
一是拥有海量资源和成功经验，具有领先优势。
优客工场成立于2015年，是国内最大的联合办公运营商。公司于2020年11月在美国上市，被称为“中国第一家联合办公”。目前拥有近300个项目，覆盖70多个城市，服务118万会员，其中企业超过3万家。这种规模是业内数一数二的。
七年来，优客工场平台上的企业生态布局日趋完善，生态企业深度嵌入优客工场企业服务平台，为入驻会员提供全方位服务。有丰富的资源和成功的经验作为基础，优客工场在找房、设计装修等方面有着天然的优势。，为会员提供全方位服务，全面赋能企业和个人会员。
二、高效一站式配送，降低行政成本。
据优客工场官方介绍，其与华为、阿里合作的一体化交付模式，是定制业务的精细化分支。它是一个全周期的一体化办公解决方案，包括选址、设计、施工、装修、维护、续租等动作，专门为在多地有业务的企业降低行政成本而推出。
与优客工场达成合作，只需要签订服务合同，就可以解决办公室使用中的所有问题。原本涉及多个环节的复杂流程，可以简化为“提交需求——验房——交付运营”三步。由优客工场专业团队全程把控，为企业建立“防火墙”，避免不必要的经济损失。而且，同时借助优客工场的高效输出能力，全程仅需45天左右即可交付。大大缩短了原来的时间周期，为企业节约了能源和成本，提高了人的效率。
第三，帮助企业避开雷区，各个环节公开透明。
相信绝大多数职场人都意识到了，办公室的选址、租赁、装修，其实有很多意想不到的“坑”。2018年，好租和脉脉联合发布的《中国企业办公租赁报告》显示，在办公租赁过程中，超过四成的职场人认为“选房”是最麻烦的环节。房源少、房源真实性、质量参差不齐等因素饱受诟病。但是，关于中介服务的问题很多。80%以上的职场人认为经纪人推荐的房子少，难以匹配企业的实际需求。同时，超过一半的职场人认为经纪人没有把自己放在客户的位置上为客户争取利益。中介服务不规范、佣金不透明等问题经常困扰职场人的办公室选择。
装修这个雷区就更不用说了，比如有很多传说中的皮包公司，接了工程后转包给施工队赚取差价；装修合同中隐藏着不透明条款和霸王条款；令人眼花缭乱的建筑材料价格；偷工减料、以次充好和表面检测不出的工程用劣质材料施工；装修效果和设计图相差很大，但是工程结束后投诉无门...
在优客工场的空业务中，定制项目属于涉及环节最多的类型。从选址到装修、交付，再到运营，全流程由优客工场把关，各个环节都有专业团队审核，可以帮助企业避开雷区。
优客工场CEO Caring女士曾对记者表示:“优客工场定制业务的收费模式是完全透明的。我们只收取一定比例的服务费，中间涉及的所有费用都可以公示给合作方。到目前为止，我们交付的所有定制项目都没有出现违约或纠纷。”
四。践行轻资产战略转型打造企业坚实服务平台。
优客工场也是较早进行轻资产战略转型的企业。2017年，优客工场孵化了一家专注于轻资产战略的子公司，取名大然领逸。
大然领逸的轻资产业务主要包括两种合作模式。一种是运营托管模式，优客工场为业主输出专业高效的运营管理团队，提供优质资源引进，收取租金分成；二是运营管理输出模式，以特许经营的形式赋能合作伙伴，构建标准化运营体系。
优客工场CEO表示担忧:“达然领逸的轻资产业务发展了五年多，已经有了清晰的商业模式。所有的合作过程都使用标准合同。大然领逸通过轻资产模式，与众多知名头部开发商合作，如招商蛇口、万科、首创置业、五矿地产、绿地控股、今日头条、凯德、清华同方、京投发展、中交集团、龙湖地产等。项目中还有很多知名企业，如华为、阿里巴巴、JD.COM、字节跳动、小米、海尔、360、忠旺集团等。
今年4月，优客工场迎来七周年，以“城市工程师”为主题，详细阐述了七年来优客工场对城市、建筑、创新创业团队的赋能与加速。办公共享起源于共享经济和创新创业的发展大潮。通过打造一个更加灵活、开放、美观、可以拎包入住的办公空室，为大量新兴创业团队和自由职业者提供了解决痛点的办公解决方案。在这样的办公室空房间里，创业者可以遇到志同道合的朋友。多元化、年轻化的办公场景，让工作不再枯燥。智能高效的数字化手段，为工作体验带来更少的资源投入和更好的服务性能。
然而，共享办公行业一直在震荡中挣扎，经历着行业发展的迷茫，也受到了新冠肺炎疫情等黑天鹅事件的影响。优客工场创始人毛大庆在采访中提到:“共享办公不是一个暴利行业，也不是一个可以快速扩张的行业，而是一个长产业链的社会基础，是一个服务于广大企业的企业服务平台。”在当前全球经济放缓的时代，合资企业只有扎扎实实积累核心资源，依靠核心竞争力，才能在不确定性中立于不败之地。
案例分享:华为北京城市办公室
优客工场与华为合作的第一个项目是华为北京城市办公室，位于北京通州运河核心区。在疫情压力下，45天就送到了。办事处所在的运河核心区，是北京副中心和北京新商务中心建设的重中之重。
华为北京城市办公室采用了空房间的稳定、科学设计，围绕体验打造智能办公场景，体现了华为务实的基本原则和“收费为本”的企业文化。此外，双方正在云南丽江和普洱、四川雅安等地共同推进办公定制项目。华为选择优客工场作为office 空房间的标准化服务提供商，希望通过优客工场的标准化服务，为分布在世界各地的员工打造一致的办公体验。
