选址相信是很多开店伙伴关心的问题。有一句不成文的话，商铺的选址很大程度上决定了项目的成败。位置的好坏会直接影响到店铺未来的发展。除了个人因素，选址是开店过程中最重要的一环。
选址决策过程复杂繁琐，而且由于成本高，一旦选定就很难调整。门店选址需要考虑很多因素，如人口规模、竞争程度、交通便利程度、停车位数量、附近商铺特点、房产成本、合同期限、法律规定等。一不小心，就可能掉进坑里。
所以在选址的过程中，需要有原则性。店铺属性是否与站点位置匹配，要根据店铺的位置进行筛选。最近潇雅特意向我们负责选址的小伙伴求教，整理了一些超级希亚的选址小技巧。让我们看一看。
一.人口规模
关于选址，我们的定位是社区型连锁便利店。最好以小区为核心，理想户数3000-5000。尽量选择消费密集的地方，如小区、学校、商圈等人流量大的地方。毕竟我们要保证店铺运营有足够的流量。人数过少，意味着以后的常客太少，直接影响店铺的人气和销量。
第二，竞赛水平
选址时要注意周边店铺，调查商业生态、竞品数量、1公里内的经营状况。所以可以根据实际情况来评估是否能达到差异化的竞争效果，从而快速占领市场份额。
第三，店铺规模
推荐门店面积一般在120-200平米左右，适合连锁便利店。如果面积太小，就很难把所有的商品都陈列出来，或者会出现陈列混乱，商品无法合理分类摆放，增加了陈列的难度，也很难进行合理的排列。其次，店面太小也会关系到店面的形象和顾客的体验，所以在选择时需要慎重考虑。另外店铺布局，空房间，位置，道路连接都是有影响的，要结合实际情况，因地制宜。
四。交通便利
店铺最好位于人车出入口处；面向人行通道，在人行线上；人行通道空充足不拥挤，护栏尽量少；而且，车门要尽可能有让车辆停下的条件；避免地下通道。这些都是为了方便消费者快速进店，尽可能的提高店铺的欢迎率，减少顾客因为一些客观原因的流失。
动词 （verb的缩写）租赁的性质
店铺本身的租金也是关注的重点，也是创业过程中占比较大的一笔支出。
选择店铺时，要避开二手房东或多次转手的店铺，避免可能出现的产权和债务纠纷。
同时，创业是需要时间的。是长期稳定可靠的选择，最好5年以上。在此期间还要考虑发展带来的一些现实因素，如房租上涨、租期延长、中途转让等问题，降低后期房东的价格，会给店铺的经营带来无形的隐患。
六。城市建设规划
随着时代的不断进步，城市规划的发展是必然的。在选择的过程中，尽量避免最近三年出现大规模的不确定性规划变更。店铺位置一旦改变，会带来很多不必要的潜在问题。
1.一些忠实的客户可能会流失。搬迁距离越远，损失越大；
2.新地点的市场条件和竞争力与旧地点不同，优势较弱。
以上选址你做笔记了吗？选址是开始，也是未来。店铺的位置会对店铺的长期或短期规划产生很大的影响，需要我们慎重选择。
虽然商铺的好坏没有绝对的标准，但是第一次还是要尽量避免可能存在的隐患，减少选址带来的经营风险。位置虽然重要，但不是绝对因素，后期店铺运营也很重要。希望这篇分享能对朋友们有些帮助，找到一家合适的，有前途的优质店铺。
