最近有很多同学咨询创业，想开面包店，但是都无从下手。我该怎么办？
今天小欧就来说说创业的第一步——选址，赶紧拿出小本子记笔记吧！
店铺的位置特别重要，很大程度上决定了你的店铺会不会有很多人流量，直接影响生意。可以说地址不选，周转难。
选择店铺要考虑哪些因素？?
第一部分
客户诱导设施:它是人群集散地吗？
在大城市，最具代表性的客户诱导设施是各种人群都会使用的车站。如果上下车的乘客数量在一定的车站数以上，虽然会根据店铺经营的类型或类型而有所不同，但一般来说，离车站越近，可以预期你的营业额越高。
另一方面，在郊区，可以选择大型十字路口、主干道或高速公路的立交或休息站；在购物中心，是正门或停车场入口，扶梯，电梯等。
第二部分
识别:店铺好看吗？
辨识度可以分为“知名度”和“知名度”。可见性是用来判断“可见”和“不可见”的项目。比如店铺开在大楼的二楼或者地下室，路过的人就看不到。要提高能见度，就要有正面标志、橱窗展示、悬挂窗帘等。
名气是判断“知”或“不知”的项目。比如每个小区都有一些知名的老店或者品牌，让人下意识的去选择。如果你的店刚开张，就让它广为人知。
第三部分
动线:路经常被客户走吗？
连接两个“客户诱导设施”的道路是“动线”。比如车站、写字楼是客户诱导设施，车站到写字楼的道路是动线。
与客户引导设施相比，“动线”并不总是一眼就能看出来，所以需要仔细观察。同时动线容易变化，特别是在同时有三个以上的顾客诱导设施的区域，动线会变得复杂，会改变顾客的日常出行路线，进而影响店门前的通行人数。
第04部分
结构:店面宽敞吗，座位够吗？
商铺的位置、面积、座位数，甚至停车场的车位数、入口数，都包含在“建筑结构”中。
一般来说，店面越大，营业额越高。但如果店在郊区，肯定有停车场。毕竟不方便也会影响到来店的意愿。同时，车位的数量会限制来店人数，所以车位多了也能增加营业额。最后，入口是否朝向主干道也会影响顾客数量。
第05部分
邻近性:客人进门方便吗？
易接近店铺被称为“亲近感”，分为生理型和心理型。
物理上的接近程度，比如店前的人行道是否宽阔。因为在狭窄的人行道上，走路的速度会变快，很容易直接从店门口经过。同样，如果人行道上停满了自行车，顾客不想挤进店门，也会破坏亲近感。
另一方面，店铺位于地下一层或者二层以上，上下楼梯比较麻烦，或者不能直接看到店铺的样子。它所带来的不安全感会让客户对它敬而远之，这就是心理亲近感缺失的一个例子。
第六部分
市场规模:是否有足够的人口？
调查店铺预定地点几米半径内居住了多少人，以及他们的消费水平，几乎是开店前必须做的功课。如果你在开店之前知道哪些人住在商店周围或者很多人在这里工作，就有可能预测营业额。
第07部分
商圈性质:有目标群体吗？
如果要烘焙年轻女性的取向，不仅要考虑周围的人群，还要考虑这些人群中有多少年轻女性。所以在开店之前，一定要对“商圈性质”进行评估，比如不同的商业形态或者群体属性，才能找出符合我们目标群体的商圈。
第08部分
竞争:有同类竞争对手吗？
只要店铺周边有竞争对手，营业额必然受到影响。这时候只能从商品、价格、功能三点来评价竞争对手的实力。最近行业或者类型的壁垒降低了，出现了很多意想不到的竞争对手，比如卖蛋糕、面包、甜甜圈的奶茶店等。，所以开店的时候可以问问自己:如果一个饮品店也卖和自己类似的产品，在一定范围内会不会有太多的竞争对手？
最后，小欧想说，没有人的成功是一蹴而就的。既然选择了创业开店这条路，就一定会遇到各种各样的困难。如果你相信我，请让我做你的创业向导。
