互联网时代的快速变革改变了很多商业发展模式，主题酒店就是新兴模式之一。想要成功打造主题酒店，酒店选址是一个非常重要的前提条件。好的地段不仅可以降低成本，还可以带来大量的客源，最终提高酒店的利润。主题酒店适合在哪里，选址有哪些需要注意的事项？笔者根据多年主题酒店的经验，得出一个结论，供大家参考。
区域城市的选择，什么样的城市适合开主题酒店？
哪些城市适合开主题酒店？这是投资者的一个重要问题！因为主题酒店定位于中产阶级消费群体，主题文化相对更细分，对城市的要求相对比快捷酒店更严格。一般来说，需要有一定经济基础和人口的城市，比如省会、直辖市、地级市或者百强县。值得注意的是，不同品牌的主题酒店有高低档次之分，比如誓言玫瑰浪漫主题酒店，对中档定位要求相对较高。米鼎和的轻主题酒店模式更适合现有快捷酒店的改造，成本相对较低，选址门槛相对较低。所以百强县一般选择轻主题酒店模式，而浪漫主题酒店这种中档主题酒店类型比二线城市更适合。
轻主题酒店模式二、城市位置的选择，市区哪些地方适合开主题酒店？
同一个城市，不同的地址位置差别很大。城市主题酒店的地址怎么选？以下八点是关键！
1.如果开中档精品主题酒店，选址要求更高。一般来说，以下位置比较适合，如市级或区级商业中心、会展中心、商业综合体附近、游乐中心成熟开发区或一二线城市中高档住宅区。
2.城市交通枢纽
不知道大家有没有注意到，火车站、汽车站、高速客运站等区域的旅客吞吐量比较大。一般这些地方都有大量的酒店，是开酒店最好的地方。
3.沿着地铁，在主干道的岔口
经常在ota订房的朋友会注意到，ota的app上有一个按地点选择筛选酒店的功能，一般是按照热门商圈设计的。可以参考上面的位置来选择主题酒店的地址，因为OTA的这种模式是根据旅行预订的需求来设计的。这些都是大数据支持的结果，非常有参考价值！
4.大学城地区
适合有个性、价格实在的轻主题酒店模式。两万多学生的地区是比较好的选择。
5.附近3公里有企业、工厂，或者机构密集的区域，也适合开主题酒店。主题酒店选址的重点是达官贵人多，最好流动人口多，这样住宿需求更大。
6.高档写字楼集中的区域也适合做中端主题酒店。这些地区商务客人多，这些地区酒店的生意也不会差。但是，需要注意主题酒店的类型。这个商务客人比较多的地方比较适合袁晶豪华酒店这样的文化主题酒店，而誓言玫瑰这样的情侣主题酒店就不适合了！
7.餐饮、购物、休闲、娱乐等生活设施或城市休闲设施齐全的地方，非常适合情侣主题酒店。誓言玫瑰更喜欢位于一些商业综合体附近，比如海亚欢乐城和方毅城，那里有誓言玫瑰的分店。
8.临街的繁华商业区。立正！如果选择商业街，最好靠近路口，因为很多商业街是不允许汽车进入的，最好有直达车道。
以上是从城市商圈等角度考虑酒店选址。，这也涉及到交通区位对主题酒店选址的重要性。以下是一些附加要点:
1.地铁站附近的位置是首先要考虑的因素，因为地铁客流量大，不堵车，覆盖面广。以深圳为例，地铁基本覆盖全市。这个地段的主题酒店人流量一般都很可观！
2.不在地铁口的酒店，最好位置便利，公交线路多，至少有5条可以到达附近的商业中心、机场、车站等人口密集区。
3.城市的交通枢纽，城市的环路，需要考虑能不能入住，出入方便，没有隔离带视野好。
主题酒店选址，除了城市的商圈交通等因素外，还要注意市政规划。主题前期投资大，如果新建开业，遇到搬迁可能会造成巨大损失。主要需要注意以下几个方面:
1、选址前，要搞清楚哪些地方是商务区、文化区、旅游区、行政中心、交通干线规划等等。
2.主题酒店所在区域应该在红线范围内，未来规划运营期内不存在搬迁的可能。
3.选定区域的未来规划是否有利于主题酒店的未来发展，重点关注选定区域未来交通、商业、工业等诸多因素的变化和机遇。
以上是主题酒店选址的一些要点。掌握了以上方法，你就基本知道哪些地段适合开主题酒店了。酒店要想顺利开业，如期盈利，除了酒店选址之外，还需要注意酒店物业选择，以及物业租赁中的一些注意事项。限于篇幅，我们会在下一篇文章中继续和大家探讨这方面的问题。欢迎继续关注本账号，也欢迎留言互动，共同探索未来酒店的新模式、新出路！
