文：莜衍
针对近日媒体发布的所谓“泰禾集团宣布破产，部分‘烂尾楼’被万科接手”、“泰禾集团名下50多个房地产项目在停工中”、“泰禾可能融资今年的社交电商爆款‘潮多多’app”等观点和内容，泰禾集团于3月10日发表声明称，纯属造谣，与事实严重不符。
不过，过去一段时间，开发商因资金紧张而负债的情况确实屡见不鲜，房企为了度过这场寒冬，纷纷打折促销，抛售房产和资产。2022年以来，融创、世茂、中南、禹洲、奥园、雅居乐、花样年等多家房企纷纷加大资产出售力度，缓解资金链问题，也成功转让了部分资产。
近二十年来，国人眼中最理想的投资无疑是房子。在开发商、炒房客、地方银行和中介机构的集体“共谋”下，房价在短短20年里飙升了四倍多。目前我国房价平均水平已经超过1万，一线城市直接上涨到6-7万，许多热门二线城市达到2-3万。这让大多数家庭没有条件买房，甚至有些家庭连30%的首付都凑不齐。
随后，国家及时出台了整治措施，先后出台了“房住不炒”、“三道红线”、“限跌令”等政策。 2018下半年开始楼市出现缓和，房价也出现下滑迹象。房地产发展的现状和房价的总体走势与房地产市场的相关政策有关。
据统计，2021年调控次数为651次，同比增长33%，创历史新高。在“房住不炒”的国家政策影响下，房地产市场似乎“平静”了许多。在监管政策的引导下，房地产行业正逐步走向健康的方向。房地产“黄金时代”已经过去，房子不再适合投资。
当然，我国众多大佬也提出了自己的看法。“饮料大王”宗庆后表示：过去房地产确实带动了经济的发展，但这个经济只能算是虚拟经济，来得快去得也快，现在这种一夜暴富的机会已经消失了，还是要靠脚踏实地的做实业才行。
而曹德旺更是多次痛批房地产。他曾经说过，有些开发商自己一分钱不出，从银行贷款，花几个月建好房子，然后把房子卖掉，几十亿的利润就来了，这钱赚得太容易了，大量的资金流入房地产并不是一件好事。
任正非还表示，高房价会降低中国企业的创新能力，最终必将导致中国企业竞争力下降。被称为“商界铁娘子”的董明珠曾怒说：我不做房地产，别人说我是不务正业，但在我看来，搞房地产才是真正的不务正业。
事实上，经过这几年的严格调控，楼市已经降温，房价保持稳定，没有大幅上涨的空间。 2021年，396家房地产企业倒闭，并且受疫情影响，房地产市场进入寒冬，数百家中小房企不堪重负，宣布破产。国家还通过各种政策打击炒房客，使其无利可图。已采取多种控制措施采取措施保持房价稳定，房子最终会回归居住属性。
没有房地产的
暴利
，未来10年最赚钱的地方在哪里？事实上，马云
早已言明
：农村！
很多人可能会说，农村的年轻人已经不种田了，都出去打工了，剩下一些老人、妇女和儿童，哪里来的机会？其实，中国农村的现有模式几十年来并没有太大变化，靠天吃饭，面朝黄土背朝天，一直没有进展。当然，马云感兴趣的不是这种模式，而是用技术打造的现代化智慧农业。
事实上，在欧美等发达国家，现代农业经营早已开始。中国由于人口众多、地形复杂等因素，发展一直非常缓慢。如今，随着中国城市化的发展，很多年轻人在城市上班，甚至买房安家，未来农村人口将继续减少。
这样，农业更适合现代发展模式，确实不需要那么多人，但会更智能化。例如，种植业和养殖业可以通过互联网大数据监控实现智能化管理，可以控制温度、长势和甜度等，什么时候播种、什么时候施肥都有科学依据，而不是完全靠经验。
最重要的是能够实现按需生产，从生产端到运输端再到消费端，每一层都有大数据，了解所有操作流程。智慧农业可以大大改善过去效率低、产量低、产量差的问题，从而增加农作物的收入。目前，阿里已经大规模布局做智慧农场。
随着城市的快速发展，农村也将迎来发展机遇。城市虽然提供了很多便利，但污染真的很严重。许多食品不安全，水质也不好，这些可能都要靠农村来产。此前马云就说过，未来中国最贵的三样东西在农村，分别是：新鲜空气、干净水源和安全食品。当然只有农村地区才有这个优势。
5G、云计算、人工智能等技术的快速发展，不仅会支持城市发展，也会带动农业发展，智慧农业将成为一个非常有利可图的行业。中国幅员辽阔，资源丰富，农村面积很大，因此市场空间很大。随着房地产黄金时代的告别，智慧农业很可能成为新的赚钱机遇。
其次是大健康产业，涉及到每一个人，从出生到死亡，每个阶段的健康都包括在内，涵盖了养老、保健、美容、医疗、药品零售、医疗器械、养生保健等领域，统称为大健康。目前，阿里巴巴布局最大，投资超过400亿。其阿里健康还是上市公司，腾讯、京东、万达、恒大、融创等纷纷入局，大健康发展越来越红火，等待行业爆发，发财的机会也就来了。
而且我们可以通过观察世界500强企业可以发现一个规律：食品、医药、环保、医疗等领域的企业很多。而中国500强企业大多集中在金融、互联网和房地产领域。我们可以看到，经济越发达的国家，健康环保产业越发达，随着经济的发展，人们越来越重视健康养生。所以未来最赚钱的或许就在这些行业之中。
