中国人讲究“天时、地利、人和”，所以无论是建房还是开店做生意，我们都非常重视“天时”。
近年来，饮料行业的发展蒸蒸日上，想开店的人越来越多。那么，如果在小县城开奶茶店，应该选择哪些地段呢？让我们来看看！
1.县城的网吧和娱乐场所附近。
一般在小县城都有一些开设网吧、网吧、KTV等娱乐场所的地方。在楼下或者网吧隔壁找个门面。建议一起选几家网吧。如果单个网吧的规划太小，不建议作为选择。
2.街道附近的小吃。
去过县城的人都知道，县城只有几条主干道。一般牛肉面店和大排档都会集中在某条街的两边。在这些小吃中找两个门面，开个奶茶店也是不错的选择。
3.靠近汽车站和火车站
这个不需要解释。人流量大的地方有机会，但是租金要适当考虑。一般县城车站附近的小超市价格都比较贵，店面看起来也很不正规。如果这个时候你开了一家店面很正规，形象很好的奶茶店，机会就属于你了。
4.县城一个大型社区的门口。
县城里一般会有几个比较大的小区，入住率基本都满了。可以在这类小区门口找个门面开个茶叶店，生意比较稳定。
5.在大学或医院的入口处。
这些地区人流量比较大，消费是必须的。
虽然门上的几个地方都适合开奶茶店，差别微乎其微，但却差之千里。在这里，作者只是给你提供一个大概的位置范围。确定范围后，就在这些地方找，一定要顺着人流的方向和角度，以及方便程度。否则，哪怕是10米的距离，也能决定你茶店的生死距离。
当然，也有一些资金雄厚的创业者想直接买下自己的店。这时候你需要注意3点。
01
明晰产权
在购买商铺前，要查看房屋所在区域的房产交易情况，查看所购房屋的权属状况，看开发商是否有出售商铺的相关文件，包括是否有抵押，是否受到司法限制等，避免出现产权纠纷。
02
店内店外都有区别。
买商铺的时候也要分清是买街外的街边式商铺还是街内的商场。
买临街商铺需要调查这一带的人流量，而内街商铺的人流量取决于商铺的管理。
03
考虑利润率
买商铺的时候，要考虑商铺的利润率。一般可以考虑6-8%以上的投资申报率。
商铺租金可以参考所购商铺周边的租金来估算。当然，新开发的店铺不可能像成熟的店铺一样，需要3-5年的培育期。
开店选址是一件大事，一定不能马虎。只有掌握一定的选址技巧，多做考察，才能选到生意好、租金低的好地段。
