来源:证券时报
如今，互联网巨头早已走出虚拟世界，有了自己的房产地图。
据海外媒体报道，美国谷歌公司首席执行官桑达尔·皮查伊(sundar pichai)发表博客称，2019年，该公司计划斥资130亿美元在全美14个州新建数据中心和办公室，并扩建几个现有的核心办公室。
据悉，这是谷歌历史上首次将其数据中心扩展到美国的内华达州、俄亥俄州、德克萨斯州、内布拉斯加州等州。不过，在海外分析人士看来，谷歌此举也可以看做是其进军美国房地产行业，该行业似乎在美国各地都有自己的地盘。事实上，在最近两年，谷歌在建设数据中心和其他基础设施方面投入了大量资金。近日，谷歌母公司Alphabet宣布，2018年在数据中心和其他基础设施的建设上花费了254.6亿美元，创下了近四年来最快增速的纪录。2018年初，谷歌斥资20亿美元收购了纽约切尔西市场(Chelsea market)，该市场占地约11万平方米。
谷歌并不是唯一热衷于购买土地和建筑的美国互联网巨头。苹果、亚马逊等公司也在大举建设豪华总部，甚至有了“第二总部”。一些华尔街分析师认为，互联网巨头以防御性的方式在各地购买土地，以确保他们在纽约、硅谷等地拥有足够的空空间，尽管他们目前并不需要这些地方。
无独有偶，中国互联网公司也不例外。近日，有消息称，JD.COM斥资27亿元收购了位于北京海淀区中关村的翠宫酒店。公开资料显示，JD.COM集团、JD.COM商城CMO CEO徐磊随后回应称，此举是为了拥有自己的办公楼，方便附近地区招聘IT人才和工作。
后来有消息称，今日头条斥资90亿收购大钟寺中坤广场。公开资料显示，北京大钟寺中坤广场由北京中坤投资集团有限公司和北京中坤昌业房地产开发有限公司于2003年投资60亿元兴建。曾是北京海淀区商业发展的地标。去年11月，小米和华润还以26.57亿元拍下北京昌平区近4.7万平方米公建混合住宅用地。
据不完全统计，腾讯的物业分布在深圳、北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等7个城市，主要是高新技术产业开发区和RD、数据存储中心。在深圳南山区，2017年之后，上海地区的一幅地块挂牌出让，最终由腾创未来有限公司以19.32亿元的总价竞得，折合楼面单价15285元/平方米。当时，腾创未来有限公司的法定代表人是腾讯创始人马。值得注意的是，在深圳南山科技园和后海区，腾讯已经拥有了总部大厦和新的全球总部滨海大厦，宝安区大铲岛的规划中也出现了腾讯的身影。此外，深圳国际大厦、阿里巴巴大厦已建成投入使用，“BAT”在此相遇。
有分析人士提出了互联网巨头不仅可以盖楼自用，还可以享受房地产升值红利的观点。此外，大部分互联网上市公司的资本结构是现金和短期投资，这与房地产公司的报表有很大不同。但不排除部分互联网公司的物业收购是债务收购。
