作为成都市重点电子信息和双创产业基地、国际新城区，2020年郫都区地区生产总值将达到655.6亿元，综合经济实力连续21年进入四川省前十，并先后获得“全国绿色发展百强区”、“全国投资潜力百强区”等荣誉称号，可见郫都区近年来发展势头强劲。
4月22日，以“走出去，走进繁华都市，享受舒适幸福生活”为主题的郫都区2021城市价值网推介会召开。本次推介会公布了郫筒、洪光、安德宇三个核心区域的有机更新项目，涉及12宗优质地块，共计约958.95亩。
产业繁荣的高科技城市，配以优越、宜居、宜业、宜商的新建筑，无不彰显其魅力。
推介会一开始，一段视频带大家走进了现在的郫都区。繁华的城市与河流绿道融为一体，工业建筑和高科技企业展示了该地区的活力和潜力，让观众直观地看到一个欣欣向荣的新都。
“近年来，全区实施‘一区多做、五区协同’、‘四向拓展、全域开放’发展战略，积极抢抓成渝经济圈建设等战略机遇，经济社会保持平稳较快发展……”郫都区相关负责人在本次网上推介会上向大家介绍了郫都区近年来的发展情况。
众所周知，工业和经济是推动一个地区快速发展的强大引擎。目前，郫都区正在快速建设成都电子信息产业功能区、成都现代工业港、川菜工业城、成都创新创业示范基地等现代产业园区。
值得一提的是，由郫都区和成都高新西区共同打造的成都电子信息产业功能区，目前正按照“新硅谷、国际花园城市”的规划定位，重点打造软件开发、芯片封装、平板显示、5G通信等RD和制造业基地。目前，成都电子信息产业功能区已入驻英特尔、BOE、华为等行业龙头企业，2020年产值3833亿元。是四川省规划建设的首个万亿级产业功能区。
总的来说，今天的皮都行业正处于蓬勃发展的阶段，各类有实力的企业云集。区内已有17家世界500强企业落户或直接投资，培育了102家本地上市企业和220家高新技术企业。
在杜英工业和经济快速发展的另一面，是普通人悠闲舒适的生活。杜英区是古蜀文明的发祥地之一，经历了2300多年的洗礼，有“古蜀之源、杨雄之乡”的美誉。如今，在上水占据上风的郫都区，已经成为一座文化底蕴深厚的品质生活之城。
将古城魅力与先进的公园城市理念相结合，目前郫都区已建成354公里绿道、142座城市公园，可通达、可参与、可景观、可观景的城市慢行系统已成为宜居舒适的“国家生态示范区”。
“未来，杜英将重点优化东部新城、金城公园、汪聪天府文化产业园等区域规划设计。，以“宜居宜业”品牌为引领，以“幸福生活十大工程”为抓手，从而展现城市之美，将其建设成为更加宜居宜业的国家中心城市。”郫都区相关负责人在推介会上说。
郫筒、洪光、安德宇三大核心区12宗优质低密度地块亮相。
推介会上，大家从多个维度了解了郫都区的城市发展机遇。来自郫筒、洪光、安德宇三大核心区的12宗优质土地亮相，共计约958.95亩。
根据瑞和泰的数据，郫都区的房地产市场存在很大的机会。近五年来，郫都区商品房年均供应面积为171万平方米，但年均成交面积却达到了190万平方米。此外，2016年以来皮都商品房成交均价稳步上升。2020年成交均价达到11971元/平方米，较2019年上涨7%。
目前与郫都区相邻的青羊区和金牛区2020年商品房成交均价分别约为26400元/m2和19970元/m2，郫都区还有很大潜力空。
从土地市场来看，2010年以来，郫都区土地成交覆盖住宅约1072.9万平方米，住宅认购面积约2202.4万平方米。广义存量1129.5平米，供销比为0.5，成都中心城区排名第二，效果明显。
“十四五”期间，郫都区将继续推动市场稳步发展，从而支撑整个区域的振兴升级。本次推介会上郫都区出现的12宗优质地块中，纯住宅用地8宗，商住用地4宗，住宅用地容积率不超过2.0。这些土地资源是“十四五”开局之年的重要布局，也是难得的投资机会。
郫都区相关负责人表示，当成渝双城经济圈建设的国家战略和“中优西控”的城市发展战略叠加，在不可复制的文化底蕴和现代产业的结合下，占据上风的郫都将迎来全新的格局。
刘晓莉
作者/来源:皮都、天府
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