来源:证券日报
本报记者向
北京和武汉两个总部建成后，小米再次拿地。《证券日报》记者从深圳市公共资源交易中心查询到，10月28日，小米集团旗下深圳小米信息技术有限公司以5.31亿元的价格竞得深圳市南山区后海中心区T107-0092地块。
根据出让公告，该地块土地面积为3958.32平方米，建筑面积为3.24万平方米，土地用途为商业，综合楼面单价为16388.89元/平方米。值得一提的是，该地块的接入产业类别为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录》中的A0610智能手机、手机电视等新一代移动终端设备。
《证券日报》记者从知情人士处获悉，小米将在该地块建立集团国际总部。这意味着，加上小米已经投入使用的北京和武汉两大总部，以及正在南京建设的华东总部，小米在全国范围内将形成四大总部架构。
携手共建深圳国际总部
记者注意到，小米此次拿下的土地位于深圳南山区后海金融商务总部基地。这一区域规划有高达300万平方米的办公物业，其目标是建设最具吸引力的沿海金融商务中心和总部经济区，以及深圳新的文化中心。现在已经吸引了约腾讯、阿里巴巴等科技巨头和中海油、航天集团、华润等约60家知名总部企业。
其实小米和深圳的关系之前就已经出现了。据深圳市工信局官网披露，2019年12月18日，深圳全球招商大会期间签约洽谈重大项目128个，小米集团国际总部基地项目是大会签约项目之一。今年6月24日，深圳市政府与小米通讯技术有限公司在总部签署了经济发展合作协议。
深圳市工业和信息化局局长贾兴东介绍，根据总部经济发展合作协议，支持小米集团在深圳设立总部企业深圳小米信息技术有限公司，小米集团国际总部设立在南山区后海金融与商务总部基地，建设国际总部大厦，主要包括智能手机、人工智能中心三大板块， 业务发展中心和互联网服务中心，从而进一步拓展国际市场，实现总部经济引领创新生态的战略布局。
小米集团总裁王翔表示，小米集团计划在深圳投资77.6亿元建设小米国际总部。预计2020-2024年累计实现营业收入约510亿元，形成地方财力约6亿元。小米将在最短的时间内实现从基础研究、技术研究、科技成果到科技服务的全产业链布局。
今年7月，深圳市南山区发布《新一代智能终端创新产业链总部项目遴选方案》指出，根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》第三条第款，意向用地单位深圳小米信息技术有限公司为深圳市认定的总部企业。
根据《方案》，2020年1-4月，深圳小米实现营收超10亿元，纳税超4500万元，带动地方财力超2000万元。预计年收益超过70亿元，产生地方财力上亿元。深圳小米在深圳有640多名总部和RD员工，未来5年将增至3000人，且在深圳没有自有总部用地，符合《深圳总部项目选址及土地供应管理办法》规定的自主申请总部用地的条件。
“深圳是国际创新中心，在国际排名中排名非常靠前。数字化方面，国内几大互联网巨头云集深圳；加上大湾区的活力和潜力，以及深圳的制度性交易成本，这些都是深圳的优势；此外，社会主义先行示范区给深圳带来了制度红利。综合这些因素，可能是小米选择深圳作为国际总部的原因。”中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授潘鹤林对《证券日报》记者表示。
四大总部的格局出现。
随着规模的不断扩大，小米在盖楼的拿地可以用“迅猛”来形容。2019年7月9日，上市一周年，雷军发微博感叹“我北漂，奋斗九年多，终于买房了！”当天，小米在北京小米科技园开业，成为小米新总部。该园区占地34万平方米，由8栋写字楼组成，耗资52亿元。
2019年12月，小米武汉总部产业园在武汉光谷正式投入使用。据了解，小米武汉总部大楼总投资3.4亿元，命名为“灯箱”，可容纳约2400至3000名员工。目前，小米武汉总部业务已覆盖AIoT、大数据、云服务、信息技术、新零售、金融、电商等多个核心业务板块。
小米在南京的华东总部也将开业。2019年5月，小米以2亿元拿下南京一块地，建设华东总部。据南京当地媒体报道，这一项目计划总投资30亿元，2020年计划投入5亿元。预计2024年完工。该项目将致力于将其建成除小米北京总部之外中国最大的RD中心。建成后将入驻小米集团手机系统软件、BSP等RD中心，基于MIUI和新生态的互联网RD中心，优质生态链企业。
至此，随着未来国际总部落户深圳，小米国内四地总部格局已经显现。“现在很多互联网巨头都有多总部基地，一般都在一二线城市。这是基于企业自身在资源、人才、战略等方面的考虑。比如有的是为了吸引人才，有的是为了业务发展。另外，目前巨人的通用业务矩阵庞大，单一总部无法容纳员工办公，所以采用多总部形式；一些总部设在业务、RD和人才的第一线，主要是基于这些考虑。"潘麟对《证券日报》记者表示。
