房价过去很多年都在涨，很多没买房的人可能会捶胸顿足，惋惜自己错过了10年的黄金市场。然而，市场近年来也发生了巨大的变化，特别是2019年初以来，许多城市的房价都出现了下降。这时，一些投机者才发现，卖房子比买房子还难。
我们来看看最近的房价数据。四大一线城市除深圳外，北京、上海、广州等城市房价继续调整。其中，北京房价跌幅最大，较2017年4月最高点下跌近20.23%。以亚西双版为例，资阳、清远、烟台等5个城市的二手房价格今年以来跌幅均超10%。楼市这么冷的冬天，房子很难卖出去。有些房子即使降价30%也不一定能卖出去。比如Xi安的一个业主，来了一套150平米的房子，卖的时候大概3.4万平米，但是2019年挂牌450万，但是半年没人来过问。其实这个房子在市区交通便利10分钟。
最近实在没办法，只好以290万的价格成交。
有业内专家表示，2019年以来，楼市真的发生了翻天覆地的变化，一下子降温了。市场也是有价无市，甚至一些二线城市都很难卖房。像一些三四线城市，房子烂大街，房源空购买率高得离谱。如果不降价30%、40%就想卖房，基本没有希望。
目前，楼市已经偏向买方市场。一方面新房供应充足，而房东卖二手房的诚意较高，普遍做了一些降价。比如现在房价2万平米。如果想尽快卖出去，最好是17000平米下单，不然根本卖不出去。
