昨日，南浦小学+南浦实验中学一套房子在拍卖市场成交，建筑面积约80.67㎡，足足吸引了27人报名，626人设置提醒，16788人围观。最终经过70轮竞价，成交总价223万元，成交单价2.76万元/㎡，溢价率高达94%。
很久以来，学校房屋的拍卖市场迎来了超乎想象的热度。上一次这么火是七都的别墅拍卖。
这个南浦学区房性价比很高吗？让我们看一看。
福泉集团8号楼308室
位于鹿城区龙桥路与春晖路交叉口。
小区建于2000年左右，是楼梯房，形象一般。
房子的内部装饰简单而整洁。
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这个拍卖行在8号楼308室，南边紧挨着化龙桥路，还是有一些噪音和灰尘的问题。胜出者需要先垫付双方的交易税费，然后通过出示票据向法院申请退还已缴纳的税费。物业可能拖欠水、电、物业管理费等。，由买方承担。该楼盘义务教学点为南浦小学+南浦实验中学。目前，两所学校已发布红色招生预警通知。这两年有很多分流，有分流的可能。
前段时间，南浦小学因为不能保证100%入学，引起广泛讨论。
目前安福集团60-80㎡的房子价格在230万左右，部分急售的房子价格在220万。
从市场价来看，这套房子略低于市场价，利润空间空很小。
热度高的原因是这个房子起拍价比较低，起始总价只有115万元，起始单价只有1.43万元/平方米左右。然后激烈的竞价过程可能会让胜出者在拍卖过程中拔得头筹，最终以223万元的价格成交。
从投资的角度来说，赢家不亏不赚；从自身需求来看，性价比还可以。
