来源:金融信息
安徽本土企业首次公募REITs带来新动向。华夏基金今日公告，华夏合肥高新创新产业园REIT将于2022年9月9日9:30-15:00进行询价，询价区间为1.980元/份-2.280元/份，基金份额申购价格将通过网下询价最终确定。
资料显示，中国证监会核准华夏合肥高新REIT发售的基金份额总数为7亿份，其中首次战略配售基金4.55亿份，网下首次发售基金1.715亿份，公众投资者首次发售基金7350万份。本次发行的网下询价通过深圳证券交易所网下电子平台进行。符合条件的网下投资者可通过深圳证券交易所网下电子平台为其管理的配售对象填写并提交申报价格和申报数量。
值得注意的是，网下投资者应在询价日前一个交易日12: 00前在中证协完成基础设施基金网下投资者注册登记，并已在深交所开通网下电子平台CA证书，其所属或直接管理的、拟参与基金网下询价申购业务且符合要求的自营投资账户或资产管理产品必须已注册为配售对象。只有完成上述程序的网下投资者才能参与网下询价。网下投资者申报价格的最小变动单位为0.001元，参与本次网下销售的单个配售对象的最小申报数量为100万份，申报数量必须为10万份的整数倍。凡具有参与询价资格的网下投资者，须于2022年9月8日12:00前按要求注册REITs华夏基金网下投资者资格核查系统，并提交相关核查材料。
华夏高新REIT是继深圳蛇口、上海张江、苏州工业园区、中关村之后，中国第五个国家高新技术产业园区REITs。项目标的资产为合肥创新产业园一期，占地247亩，总建筑面积35.68万平方米。2011年建成投入使用，园区聚集了大量科技创新型企业，平均入住率超过90%。项目原业主合肥高新股份有限公司是集开发建设、运营管理、产业投资等业务为一体的综合性工业园区开发运营商。公司拥有丰富的工业园区基础设施资产储备，是安徽省一流、领先的国控工业园区开发建设主体。2021年，公司跻身中国工业园区运营商50强，中国工业园区影响力运营商10强。而且合肥高新股份拥有丰富的产业园基建资产储备，华夏合肥高新REIT作为其资产上市平台，后续储备可用于募集100多亿元资产。ABS项目经理中信证券布局REITs十余年，拥有大量基础设施和房地产投资领域的专业人才，REITs经验丰富。基金管理人华夏基金拥有丰富的公募REITs研究储备和管理经验。目前已成功发行3只公募REITs，管理的公募REITs规模超过100亿元。
风险:1。公募REITs具有不同于投资于股票或债券的公募基金的风险收益特征。它们的预期风险和收益高于债券基金和货币市场基金，但低于股票基金，属于中高风险品种。具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2.公募REITs是基建基金，大部分资产投资于基建项目，具有股权的属性。受经济环境、经营管理等因素影响，基础设施项目的市场价值和现金流可能发生变化，从而可能引起本基金的价格波动，甚至存在基础设施项目在极端事件中遭受重大损失的风险，从而影响基金价格。3.公募REITs在投资基础设施以外的固定收益类资产时，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供求风险和购买力风险。4.公募REITs采用封闭式运作，不设申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5.本基金还存在与基金公开发行和基础设施项目相关的其他风险。详见招股说明书及其他法律文件。6.基金管理公司不保证基金一定盈利或收益最低。7.投资者在投资本基金前，应认真阅读基金合同、招募说明书、产品信息摘要等基金法律文件，充分了解基金的风险收益特征和产品特征，认真考察基金存在的各种风险因素，根据自身的投资目的、投资期限、投资经历、资产状况等因素，充分考虑自身的风险承受能力。在了解产品情况和对销售适当性意见的基础上，投资者应8。本文件不作为任何法律文件使用，文件中表达的所有信息或观点不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议。我公司对基于文件内容的最终操作建议不做任何保证。在任何情况下，任何人使用本信息中的任何内容所造成的任何损失，本公司概不负责。我国基金运作时间短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。
