1月24日，南昌市人民政府办公室《关于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲涛路以南40.975亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复》。
位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲涛路以南，土地面积40.975亩，土地性质为二类城市居住用地，1.0
土地转让要求:1.投标人应具备房地产开发企业资质。如果联合投标，联合体各方应满足开发资质要求。中标人未达到开发资质要求的，取消中标资格，相当于投标总价20%的投标保证金不予退还；将被列入失信“黑名单”，两年内不得参与南昌土地市场公开竞价；同时，该宗地中标结果无效，该宗地重新组织出售。其他竞买人不符合开发资质要求且不改变该宗地竞买结果的，将被列入失信“黑名单”，两年内不得参与南昌土地市场公开竞价。
2.宗地受让人应当按照规划要求在宗地内进行配套设施建设，并与住宅建设项目统一规划、同步配套建设、同步交付使用。社区用房、养老设施、幼儿园、肉菜市场等配套设施建成后，无偿移交给西湖区人民政府指定的主管部门，产权登记在其名下。
3.该宗地上所建房屋的控制用房销售价格上限为14305元/平方米。宗地内商品房销售按照《关于市区限价商品住房项目和竞地价商品住房项目销售管理的通知》执行。
4.在该宗地的商品房项目中，144平方米及以下的建筑面积将进行全装修。
5.宗地以“限房价、限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”的复合交易模式。按照南昌市“限房价、限地价”交易规则组织交易，通过江西省土地使用权、矿业权网上交易系统进行网上拍卖。在网上拍卖阶段，土地竞价小于或等于竞价上限的，网上交易系统将按照“价高者得”的原则确定土地竞价的胜出者；在网上拍卖阶段，土地竞价超过竞价上限的，现场随机抽签确定土地竞得人。
该宗地总面积40.975亩，其中集体土地0.191亩，国有土地40.784亩，其中0.191亩原为西湖区桃花镇大兰村集体土地。农用地转用和集体土地征收审批手续已经办理完毕，征收已经实施。40.784亩土地原权属涉及4个单位:南昌水业集团有限公司21.432亩、南昌洪都有色金属加工厂16.32亩、潮阳农场吴芳社区801社2.042亩、高标实业公司0.99亩。上述40.784亩土地已收储。祖屋产权调查已经完成，没有抵押、查封、权属纠纷，现状是拆迁后的自然状态。#乐居购买小程序实用程序#
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