幕布落下！南昌首次集中土地出让于2022年结束，11宗地块全部流拍。其中，已出让6宗地块，总投资29.46亿元，已确定中标地块，分别为江陵、吕鑫、红谷滩城投、南昌轨道交通、南昌市政、金凯集团。值得注意的是，这些公司都是江西当地的国企。随着开发商的不断电闪雷鸣，越来越多的本土企业终于迎来了发展机遇，纷纷冒出头来拿地！
交易地块
其中，5宗地块将进行线下摇号，分别为西湖区3宗、高新区1宗、经开区1宗。从目前的情况来看，保利、江西伟力、元冲地产等。都参加过抽奖。最后哪几个幸运儿会赢得这五个包裹？后期我们会继续关注。
进入线下抽奖情节。
为什么这次会有线下抽奖？
这将恢复到2021年9月23日。为进一步完善“稳地价”工作机制，经市政府常务会议研究同意，市自然资源局出台了《南昌市住宅用地使用权出让“限房价、限地价”交易规则》。
文件规定:
"限房价、限地价"的住宅用地在出让方案中一并明确了房屋销售价格上限和土地拍卖上限。采取“网上拍卖+随机抽签”的复合交易模式组织转让。当“网上拍卖”的最高竞价超过竞价上限时，将采用随机抽签的方式确定中标人。
……
如果一个投标人的报价大于投标上限，其他投标人可以继续报价。竞价结束后，网上交易系统的竞价结果不作为确定中标人的依据，采用现场抽签方式确定中标人。只有一个竞买人有资格参加摇号的，可以直接确定为中标人。
竞买人应在网上交易系统上至少进行一次大于或等于竞价上限的报价，才有资格参加摇号。同时，视为竞买人已作出承诺:确定为中标人并通过中标人资格审查的，同意以土地竞价上限为成交价格签订成交确认书和出让合同。
也就是说，当一个开发商的报价超过竞价上限时，就要进入摇号，以决定最终谁能拿下该地块；如果您想获得抽奖资格，您的出价必须大于或等于投标上限。
如西湖区DABJ2022001地块的竞价上限为1302万元/亩。此时保利报价1335万元/亩，只好进入摇号。如果某开发商报价1302万元/亩，也可以获得摇号资格。最后都去参加摇号了，某某开发商可能以1302万元/亩的价格拿地。另一方面，如果保利赢了，会花更多的钱吗？
