北京采取新措施优化商业环境。昨晚记者获悉，市住建委联合多个部门，进一步简化不动产登记领域的程序，取消企业间非住宅房屋买卖合同强制网签的要求。今后，企业之间网上签订非住宅房屋买卖合同将遵循自愿原则。如无需网签，双方企业可通过各区不动产登记大厅综合服务窗口一次性办理房屋纳税和转移登记，两个环节可在两个工作日内完成。市住建委相关负责人介绍，减少申报环节，提升政府服务水平是这一举措的根本目的，存量非住宅房屋销售其他政策不变。
选择是否自愿网签。
所谓“存量”，就是普通人所说的“二手房”。新政实施后，企业之间的非住宅房屋存量可以买卖，双方可凭各自的买卖合同及相关材料，直接通过各区综合服务窗口办理仓库、企业或办公室等非住宅房屋的纳税和转移登记。市住建委相关负责人表示，符合办理条件的，自业务受理之日起两个工作日内办结。
记者了解到，新政中不再强制网签，但对于仍需网签的商贸企业，将继续提供该服务。
同时，通过跨部门信息共享、并联流程审批等手段，企业可以完成交易、纳税、注册等全流程。只需一次，而且他们可以在2个工作日内从综合窗口或邮寄方式拿到不动产登记证。
交易政策和法规保持不变。
“减少申报环节，提高政府服务水平是这一举措的根本目的，其他存量非住宅房屋销售政策不变。”市住建委负责人表示，特别是工业项目的购销仍应符合《关于进一步加强工业项目管理的通知》的规定。
以往企业间的非住宅股票交易，买卖双方需通过经纪机构或区交易大厅服务窗口办理网上签约手续。只有在网上签订合同，才能办理纳税、不动产登记等后续业务。
“这次调整后，双方可以凭自己签订的纸质合同等相关材料直接办理纳税和不动产登记，符合条件的，2天内即可办结，可以说大大方便了企业。”北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈至认为，住建部门仍然保留网签服务，为相关企业提供便利和保障，确实是以服务企业为中心的举措。
陈至还表示，其他关于非住宅存量房屋销售的政策保持不变。也就是说，企业在购买商业、写字楼时，仍应遵守“3.26新政”；项目的买卖仍应符合规划国土部门的规定，即买方应是经项目所在区域行政主管部门或园区管理部门书面同意的企业。
经营项目也没有放松。
记者还注意到，此次有关部门只是取消了企业间非住宅房屋买卖合同强制网签的要求，主要针对企业，不涉及个人。需要注意的是，昨天的政策并没有带来限购政策的变化。无论是企业还是个人购买新的和二手的商业办公项目，还是要符合相关条件的。
