很多人在买房时都会关注自己买的房子的户型，那么普通的房子和非普通的房子有什么区别呢？看似只有一字之差，但两者还是有很大区别的，买卖时税费也不一样。那么出售非普通住房需要缴纳哪些税呢？
非普通住宅和普通住宅的区别
普通住宅是指按照当地普通住宅建筑标准建造的以居住为目的的房屋。目前多为多层住宅和高层住宅。非普通住宅:非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房屋。
以及增殖附加税:普通住宅免征2年；非普通房屋必须征收；面积上也有区别。
2.交易税费有区别:一个税:普通房1%，非普通房2%，唯一五年以上的税免。
3.普通住宅和非普通住宅的首付比例是有区别的:普通住宅:50%；非普通住宅:70%。
非住宅销售要交哪些税？
1.契税。非住宅房产，二手房交易过程中需要缴纳交易价格的3%的契税。一般费用由买家承担。
2.印花税。非住宅二手房交易印花税与公司不同。非住宅二手房交易印花税按照千分之一征收，买卖双方等额缴纳。
3.税收及其附加税。非住宅二手房交易按照实际成交价格与原购房价格的差额× 5.6%缴纳。一般由卖方承担。一个单位出售或转让其所购买的房地产或土地使用权的总收入与购买或转让房地产或土地使用权的原价之间的差额称为营业额。
4.个人所得税。个人所得税的成本比较高。对购买不足5年或不是家庭唯一住房的，征收20%。是比较大比例的税费。
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来源:乐居买房
