2021年11月1日，据福州日报报道，市人大常委会会议近日听取了市人大常委会办公厅关于部分审议意见审查意见的综合报告。通报提到，上半年，市人大常委会对《福州市轨道交通条例》实施情况开展执法检查并提出审议意见后，市政府认真落实审议意见，已取得初步成效。
福州地铁香坂站位置图
祥坂站d口
根据审议意见要求，市政府还启动了《福州市轨道交通建设管理办法》修订工作，加快南门兜站、祥坂站等地下空资源综合开发。目前，香坂站地下空整体租赁已完成，将打造福州运营量最大的单体地铁商圈，打造全市TOD标杆项目。围绕地铁应急处置，市政府修订了《福州市建设系统防台风防汛应急预案》，制定了《福州市轨道交通运营非常规灾害应急处置规定》，进一步提高极端天气下地铁建设运营应急处置能力。
2021年1月21日，福州海峡纵横电子招标平台按照《国有资产公开租赁办理流程》组织电子招标。最终竞价以329844.4租金成交，承租方为苏宁置业集团有限公司，竞价活动已结束，项目相关交付手续已办理完毕。
地下空室将成为连接城市商业和地铁的TOD标杆项目。此次采用电子招标方式进行公开招标，高效的招标方式有助于国有资产的保值增值，也让城市设施更加完善。
福州地铁2号线地下空室。该项目位于地铁2号线香坂站地下空室。挂牌价329844.4元/月，出租面积16492.22平方米。租赁期限为10年。
香站和苏宁广场效果图
租赁原则上仅限于商业场所，包括国家法律法规和地铁运营管理规定允许的零售、餐饮、生活/休闲、文化、办公等业态。其中，湘板站地下空面积为10213.51㎡，湘板站地下空面积为6278.71㎡，用地性质为轨道交通用地。
苏宁置业已经租下了香坂站的空地下，位于苏宁广场B11、B13、B14地块之间。之后计划将地铁与苏宁广场商业区连接起来，形成从地面到地面立体互通的大型地铁商业综合体:三个高端、豪华、时尚的购物中心；贯穿商场的三组空中央走廊和聚集CBD核心优质商业客户的一条地铁商业街，都有机无缝的连接在一起。
