观点网讯:近日，南昌市自然资源局发布关于印发南昌市住宅用地使用权出让“限房价、限地价”交易规则的通知。
观点地产新媒体称，《细则》是为进一步落实国家“稳定地价、房价、预期”的决策部署，适用于南昌市东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、经开区、高新区、湾里管理局。
《细则》提到，“限房价、限地价”住宅用地应在出让方案中明确房屋销售价格上限和土地竞价上限。采取“网上拍卖+随机抽签”的复合交易模式组织转让。当“网上拍卖”的最高竞价超过竞价上限时，将采用随机抽签的方式确定中标人。
此外，在土地网上拍卖阶段，如果最高投标价小于或等于投标上限，网上交易系统将直接确定中标价格和中标人。
如果一个投标人的报价大于投标上限，其他投标人可以继续报价。竞价结束后，网上交易系统的竞价结果不作为确定中标人的依据，采用现场抽签方式确定中标人。只有一个竞买人有资格参加摇号的，可以直接确定为中标人。
假设竞买人应至少在网上交易系统报价一次，报价大于或等于竞价上限，才有资格参加摇号。同时，视为竞买人已作出承诺:确定为中标人并通过中标人资格审查的，同意以土地竞价上限为成交价格签订成交确认书和出让合同。
南昌市自然资源局表示，现场摇号活动全过程进行了录音录像监控，由公证员进行公证，转让方代表进行监督。
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来源:新浪乐居
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