8月24日，合肥发布三批集中供地公告，其中28宗涉及3000亩以上住宅用地挂牌出让。
土地拍卖公告规定，商品住房毛坯交付，蜀山区某地块作为精装现房出售。
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合肥三批土拍地来了。
合肥土地网最新公告显示，合肥市2022年第三批集中供地共有28宗地块，总面积约3281.89亩。
这些地块的挂牌日期为2022年9月13日至9月22日。9月23日9: 00，愿意继续竞价的竞买人转入现场竞价。具体日程另行通知。
合肥城市土地供应:
从地块位置分布来看:滨湖2、包河9、瑶海4、经开4、庐阳1、新站2、蜀山5、高辛1；
其中一个保障性租赁房地块是高新区GX202213号地块。
网传的821地块马上要卖了，但区域归属其实是“蜀山区”；
西部肥沃的土地:
肥西拿出6宗约486.68亩土地，其中1宗47.6995亩为商业服务业用地。
用途方面，纯住宅用地3个，商住混合用地2个，商业服务用地1个。
从地块位置看，北雁湖周边有两块“王闸”地块，肥西经济开发区有两块，上派镇有一块，桃花镇有一块。
飞图拍卖最大的亮点是北雁湖旁的两宗地块，其毛坯限价已突破21000/m2，创造了飞西地块毛坯限价的新高。
同时，这两块地的招标要求也很多，不仅要求预售面积有限，还要求建设学校、绿地、停车位等等。
庐江土地供应:
巢湖土地供应:
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亮点多多！该地块内的商品房毛坯交付。
近日，网上流传的一则新闻引起了网友的热议。消息称合肥三批集中供地发生变化，包括行政区现房试卖。
对此，安徽省清源房地产研究院院长郭表示，限制毛坯交付可以减少购房纠纷，有利于合肥房地产市场的稳定发展。安徽省房地产研究会秘书长王元认为，现房销售将更有利于购房者科学理性消费，同时虚假宣传导致的购房者维权事件也会大大减少。
该地块内的商品房毛坯交付。
此任务的投标要求有一些变化。比如，根据《合肥市自然资源和规划局关于重新调整商住用地招标方式的通知》的要求，拟建设的商品房必须符合商品房基本质量标准。这份公告显示，该地块商品房必须毛坯交付。但是蜀山区SS202210地块是精装交付。
政务区一块地，要卖精装现房。
投标人应按规划设计条件和批准的规划方案建设总建筑面积不小于22075平方米的安置房，因邢弢设计造成的误差由投标人承担。投标人应做好住宅质量控制，科学确定建设标准和邢弢结构。项目安置房应相对集中在地块内，与本地块开发的商品房统一规划、实施、验收、实施统一物业管理。规划、总平面、平面图、施工图等设计方案须经蜀山区政府荷叶地街道书面同意后，报主管部门审批。投标人应根据规划和设计条件的要求规划和建造商业办公楼。建成后应当整体持有和运营，不得分割转让。本项目住宅地块采用装配式建筑技术，组装率不低于50%。最终组装率以招标结果为准。本款由蜀山区政府会同市城乡建设局监督实施。
毛坯最大高度为29700/㎡。
就毛坯价格而言，政务821地块不设毛坯限价，精装现房出售，留有足够的想象空间空。行政区土地限价1.4w/㎡！新房价格可能差不多4万！
滨湖7号地毛坯价限2.6万！比一年前联发地块高出3000元/㎡左右！
价格变化最大的是经开区，经开区JK202212地块毛坯限价达到了29787元/平；
包河区供应的9宗地块中，毛坯限价最高的是包河区BH202220号地块，为23567元/平；
值得一提的是，新站区供应的地块没有空白限价，可见官方的市场预期。整体来看，与之前相比，各个区域的毛坯限价都有很大程度的提高。
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专家:可以减少购房纠纷的发生。
对于蜀山区一块土地上试行现房销售，安徽省房地产研究会秘书长王元表示，这将更有利于购房者科学理性消费，同时大大减少因虚假宣传导致的购房者维权事件。此外，王元认为，出售现房是未来的趋势，这将要求开发商在商品房的设计研发和资本运作方面有更高的综合实力。安徽省清远房地产研究院院长郭表示，该地块商品房必须毛坯交付的规定，有利于合肥房地产市场的稳定发展。
郭说，近年来，合肥市精装房发展迅速，但相应的监管措施和法规尚未完善。在这有限的毛坯房交付期内，政府可以加快研究精装房交付质量监管的措施和方法，有利于合肥房地产市场的高质量发展。
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三批地球拍卖即将拉开帷幕，很多板块都会更新。但我想说的是，不要因为市场上有很多房子和选择，就被自己的决策影响。想买什么就买什么，别着急。
