近日，位于杭州拱墅区九龙仓碧玺府11栋401室的一套262.02㎡的拍卖行，以1300万元起拍，最终经过547轮竞价，以2514万元成交，折合单价约9.6万元/㎡，再次刷新了该小区拍卖行的单价纪录！
图片:阿里拍卖
事实上，受追捧的不仅仅是拱墅区码头碧玺别墅等知名豪宅。比如不久前，位于杭州上城区翡翠海岸公寓的一套期房，以高于市场评估价的价格成交，折合单价11万/平方米。
拍卖价格突然飙升至2500万元。
据钱江晚报报道，直到原定拍卖结束前半小时，这栋豪宅只有6个人报名，只有一个竞拍者出价。没想到过了上午9点半，情况突然发生了变化。虽然报名人数没有增加，但几个竞拍者突然发力，竞价越来越激烈。到上午11点，拍卖价格已经飙升到2500多万元，买家依然停不下来。截至最终成交，据阿里拍卖平台显示，共有6人报名，336人设置提醒，围观人数高达23757人。根据招标公告，豪宅起拍价为1300万元，保证金高达260万元。涨价幅度2万元。
随着地铁、学区房等高附加值配套的完善，九龙仓碧玺所在的桥西板块已经成为杭州最舒适宜居的改善型豪宅板块之一。值得一提的是，就在今年7月，同样位于九龙仓碧溪11号楼的一套215.54㎡的别墅拍卖行，经过400多轮激烈的马拉松争夺战，最终以1615万元成交，折合单价约7.5万元/平方米。与评估价1371.2万元相比，溢价200多万元。
图片来源:要拿法国衣服。
据钱江晚报报道，记者到现场调查发现，房子所在的11套房子，都是一梯一户设计。41号房是阳台户型，5室2厅3卫。小区里每一扇窗户看起来都郁郁葱葱。站在阳台上，虽然位于四楼，每年的这个时候还是能隐约闻到空气中飘着的桂花香。
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客厅的一张桌子上，放着两张拱墅区人大委员会颁发的选民证。从选民证的信息来看，楼主是一对80年代出生的夫妻。
负责这次拍卖的第三方服务机构来拍卖这套服装，说房子是2016年9月夫妻俩买的，当时一次性付款1140多万，还是挺经济的。九龙仓的碧玺别墅本身就是精装修交付的。夫妻俩买下后，花了100多万元进行软装。房子整体装修保养的很好。根据法院裁定书，这套房子之所以进入拍卖市场，是因为房主夫妇与一名余杭人发生民间借贷纠纷，被对方起诉并申请执行。
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据了解，有意向竞拍者有报名竞拍的意向，但他表示要看拍卖当天的具体情况。“如果价格涨得太多，我就不去凑热闹了。”他原本预计房子会拍卖到1500多万元，但今天中午看到这套房子的拍卖价格涨到2500万元时，他无法理解:“你疯了吧！”
杭州其他豪宅也很受欢迎。
事实上，因为不限购，今年杭州豪宅拍卖价格普遍比二手房市场价高出10%~20%。
据《浙江新闻》早前报道，一处位于杭州上城区翡翠海岸公寓的拍卖行，以高于市场评估价的价格成交，折合单价11万/平方米。整个拍卖过程中，有15人报名，竞价过程异常激烈，围观人数超5.2万，160“轮”。最后总价1508万，含车位一个。这是翡翠海岸自去年交付以来拍卖的第二套房子。
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根据招标公告，拍卖房屋位于上城区翡翠海岸公寓1号楼3单元1502室，约139平方米，地下二层还有715号车位。翡翠海岸位于上城区钱江新城腹地，这里是传说中的豪宅聚集区。
楼里还能看到钱塘江的景色，虽然真的是“一线”。这套房子起拍价980万，市场评估价1306万，相当于打了75折。减去车位价格，这套房子的预估单价在9万/m2左右。
图片:阿里拍卖平台
开拍第一天，就有11个人报名。经过10轮竞价，总价达到1000万左右，再无动静。虽然第一天看似平淡，但按照拍卖行的惯例，在拍卖结束前，前来竞拍的准客户都是轮番上阵。经过140多次的延迟，这个工作室被V9821拍到了。拍卖持续160轮，成交价1508万元，折合单价约10.9万元/平方米。截至交易结束，已有15人报名该楼盘，有52496人围观。
值得一提的是，这套房子的执行原因是原房东因为民间借贷案成为被告。虽然实际成交价为1508万元，但买家实际支付的价格远高于这个价格。因为这套房产是预告登记，不动产权证书还没有办理，司法拍卖后新买受人需要办理二次过户手续。
据媒体报道，新房在售时，翡翠海岸是杭州知名豪宅。除了上述拍卖行，周四翡翠海岸还有一家拍卖行。两栋房子在同一栋楼里，户型相似，吸引了很多关注。
据悉，现场有很多温州口音在交流。据说全家出动，一家人坐保姆车去现场。不知道他们有没有抓住电脑屏幕后面的爱情。
据拍卖负责人介绍，验房当天就有很多人报名。另外，这套房子自从之前业主交付后就一直没人住，所有的家具都没拆过。当我们看样品时，几组感兴趣的客户直接透露他们将参加拍卖。也有客户直接表态:“很难‘追上’。太多想拍卖的人让我感到了压力。”
编辑|毕李杜恒峰
校对|孙志成
综合全国商报
钱江晚报、浙江新闻、阿里拍卖平台
国家商业日报
