8月30日，时代奥城首套法拍房正式开始竞价拍卖，仅1分钟的时间，出价11次，加价100万。10分钟后，房源总价就被加到了1017万。截止30日17点，房源已有77轮报价，总价为1107万，超出评估价458万，超出起拍价652万。8月31日上午，该房源开始进行延时竞拍。最终，时代奥城首套法拍房以1175万的总价成交，高于市场评估价526万。
折合单价约8.18万元/㎡
时代奥城首套法拍房成交
杭州萧山区宁围街道华奥时代奥城13幢3单元2601室房源，户型面积138.83㎡，设计为四室两厅两卫，1175万的成交总价中，包含车位40万元，因此整套房源折合单价约8.18万元/㎡。
这套位于奥体的法拍房可以说是火爆异常，该房源共有63人报名，超9.6万人围观，经过110轮竞价，加价720万才被拿下。
根据数据对比可以发现，今天成交的时代奥城的法拍房单价已经远远超过了项目的市场评估价格，报着捡漏心理参赛的购房者恐怕要大失所望了。
根据阿里拍卖网提示，拍得者需要进行二次过户，应该是户主在2017年网签后还未办理契税等手续。
据悉，今天成交的这套法拍房被拍卖原因是业主民间借贷50万元，后陷入借贷纠纷，于2020年12月被温州法院判决归还，同时名下房产也被查封拍卖。此外，该房源还欠款物业费、车位管理费等近1.5万。因为50万的借款而拍卖了时代奥城，不知道是该哭还是该笑了
时代奥城位于杭州炙手可热的奥体板块，直线距离杭州国际博览中心不到500米，属于“奥体三兄弟”之一，同另外两个项目分别是龙湖天璞和融信保利创世纪。
项目总建筑面积约23万㎡，在“奥体三兄弟”中属于体量最大、容积率最小的项目，由融创中国投资打造，是融创“归心社区”2.0的首发之作。2016年12月，项目首开首精装均价为3.5万/㎡，2020年1月迎来了整体交付。
根据好找房数据显示，目前时代奥城挂牌价在9.5万/㎡，签约均价在6.4万/㎡左右，近1月内共签约了2套。
时代奥城近半年内成交的最低签约单价出现在3月，一套144方左右的高层房源成交价格为561万元，成交单价仅为38818元/㎡。最高签约单价出现在今年5月，一套116方左右的高层房源折合单价约86170元/㎡。
热门房源陆续上线
法拍市场还能捡漏吗？
截至8月30日，杭州十区共有84套房源上线阿里拍卖平台。
8月的法拍市场本来可以说是凉风袭袭。8月24日，低于市场价152万的绿城明月江南小区法拍房，以流拍结束；保俶塔实验学校的学区房友谊新村，以463.2万底价成交；江景房御涛轩成交价低于评估价901万……
但今天时代奥体的成交，可以说是给法拍市场注入了新的希望，一套热门楼盘的房源终究还是难以捡漏的。
接下来9月1日，同为奥体板块的美哉美城9幢3单元1203室也将进行拍卖，起拍价770万，，折合单价约为7.8万元/㎡，阿里拍卖给出的市场价为1100万，目前仅1人报名，约2.4万人围观。
美哉美城总建筑面积约25万方，由15幢10或13层小高层组成，并围合出近7万方的景观面积，2016年开盘均价为3.8万/㎡。根据好找房数据显示，项目目前二手房签约均价为7.2万/㎡左右。
此外，9月6日，杭州市余杭区中泰街道桃花源西锦园6幢6-1室、6-2室住宅房地产将进行拍卖。房源属于中式庭院，光起拍价格就达到了1.2亿元，室内还有200吨纯红木中式精装修，客厅七彩琉璃玄关屏风、整套定制红木家具及红木根雕茶桌茶椅等，餐厅3套红酸枝餐桌椅及红木格子架等。目前，该房源暂时无人报名。
图源：阿里拍卖平台
陆续上线的热门房源能否撑起法拍市场？静待答案。
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文章来源:乐居买房
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