为了降低该行业的经营风险，中国去年宣布实施“三条红线”政策。到目前为止，许多开发商的融资渠道被堵塞，许多开发商在别无选择时不得不停止在建项目的开发。一些负债率相对较高的房企甚至一度破产。过去说至少国民经济发展比较稳定。即使买了烂尾楼，为了不影响自己的信用信息，业主也会抱着项目可能被其他更有资质的开发商接手的想法继续还贷。
现在疫情对经济的负面影响还没有消散，一些受此影响而停工的企业很可能会通过降薪裁员来增加收入，减少支出。没有人敢保护自己，所以他(她)不是其中之一。如果运气不好被优化，失业者将失去固定的收入来源。万一他们长期找不到满意的工作，连最基本的生活都可能成为大问题。在这种历史背景下，在过去的一年里，很多人对现在的楼市感到绝望，各地的断贷现象越来越严重。这样做的业主大多是买烂尾楼的业主。
有人认为这对楼市来说无疑是一大利好空，因为断贷户越多，一方面银行等金融机构坏账越多，另一方面发展压力大，资金收不回来。虽然大部分金融机构都有国家兜底，但银行本质上还是营利性机构；另一方面，消费者对开发商的信任度更低。当拍卖行的数量与日俱增的时候，那些原本就有购房想法的消费者，必然会选择持币观望，不想也不敢下手。
以上说法有一定道理，但不全面。去年，中国全面实施了更新的第二代个人信用信息管理办法。贷款中断最直接的影响是消费者。只要有逾期还贷，就会在个人征信报告中显示。以后大家申请信用卡或者相关贷款可能就没那么容易了。毕竟这个不良记录不是后期人工干预就能消除的。
超过3天后，银行的人工客服会联系借款人催促还款。如果我们不想回答，金融机构可能会根据相关约定主动调用大家的紧急联系人；
超过3个月将被视为恶意拖欠贷款，相应的债务人将被起诉。除了还房贷本息，我们还有很多逾期费用；
过了半年多，按照规定，每个人名下的房产都要被依法收回，导致钱和房都没了。如果房屋拍卖所得不足以抵消剩余未付部分，你名下剩余房产将被冻结。
其实就目前的情况来看，大部分时候拍卖行的价格是比较低的；如果情况变得更严重，我们以后的出行和孩子的工作可能会受到一定程度的限制，靠脸生活也不够方便。
在断贷潮愈演愈烈的今天，未来银行对贷款资金的管理只会越来越到位；广大开发者会想方设法从其他方面获得更多的资金支持，让企业转型发展的步伐进一步推进。综上所述，看似断贷事件逐渐增多，其实是一件好事。作为消费者，不能只看现在不顾未来。如果想买一套升值潜力大的房子，然后降低断贷的概率，可以试着把目光集中在以下三类房产上，一起来看看:
第一，位于旧城区的低密度住房。
拆除需要时间、人力和资源。房地产改革20年来，直到去年，市面上所有符合拆迁条件的房子，基本都拆了重建了七七八八。与此同时，相关部门也正式宣布以旧换新棚改。但是，凡事都有例外。坚持了几十年的政策是改不了的。拆迁后，上一层楼就有整体价值的房子还是要拆迁。其中，位于老城区的低密度住宅更是让炒房者和投资者心头荡漾。其实不难理解。老城区经过多年的发展，周边的配套设施已经逐渐完善，这是市面上很多新楼盘不具备的优势。改建后，老房子变成新房，二手房变成一手房，基本卖不出去。因为它在市场上的知名度比较高，根据需求多少影响价格的价值规律，对应的售价不会很低。密度低就是原来的户数比较少。这个优势极大的方便了政府的协调，后续项目可以以更快的速度全面启动。
对于刚需和改善型刚需来说，住在这里可以大大提高自己的生活便利性，或许随着时间的推移，小区真的会被纳入拆迁范畴。届时，广大住户将可以免费获得一套各方面条件较好的房子，或者相应的拆迁补偿款，无论哪一套都好。虽然炒房团也可以投资这类房子，但是必须清楚的认识到，留不炒必然是楼市的主基调。现在二手房的流通逐渐被锁死。万一房子没有及时拆迁出售，我们很可能要承担一定的房屋持有成本。
二是新开的高档住宅
根据国家统计局公布的数据，目前，我国城镇家庭住房拥有率已超过96%，人均拥有住房1.5套以上。随着社会经济的发展，各阶层人民都实现了生产和收入的增长。在这样的情况下，大家对自己的生活环境提出了更高的要求。那些新开的高端住宅，因为周边很多配套都没有开发，升值潜力很大。这样的房子不管是自住还是以后卖，入手都是非常好的。
有人担心二手房流动性差。其实我们不用太担心。如今，为了解决中国大量60岁以上人口给社会经济带来的劳动力短缺、消费能力不足等问题，去年下半年国家全面开放了三孩政策。这些响应了政策规划的家庭，未来必然会有改善性住房的需求。为了提高居住品质，那些相对较新的高档住宅自然成为他们的不二之选。
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