拍卖市场真的很神奇！
最近长沙法拍卖顶楼一套房子，我以为底价成交。不知道进来了一大群人报名，参与竞拍。
第一，事故。大家进了房间，突然发现渗水严重！有点绝望:4个房间至少6处有渗水痕迹！
第二，事故。加上家具的装修，很明显公告里的图片还是挺好看的。一看现场，哇，这哪里是高档装修？家具和廉租房里的一样旧。公告里的图是这个房子“年轻”的时候拍的吗？
第三，比较意外。这样的房子能有多少人想要？应该是底价。差不多了。结果多达15人报名；9次投标记录！
成交价明显偏高。
为什么会这样？
原因只有一个:便宜。雨花亭，居民区，算是长沙的中心，商业发达，人流量大。600米外有地铁！
二手房均价12000多，这次起拍价才8100多每平米。
但是就连卖家也没想到，为了成交，降价幅度这么大！于是，吸引了一大群“狼”，需求充沛，一只“病羊”活生生地变成了“好羊”。
根据拍卖的经验，长沙顶楼的房子，均价超过150万基本可以少卖30万！这还是指没有漏水、渗水等质量问题的房子，所以这个价格明显偏高。
远高于顶楼的拍卖行市场！
因为，买家要把屋顶做防水；做所有的新装修；原来的家具太旧，无法完全更换，但都是成本！
就是这么拍的，和机场一样噪音的别墅也卖；外墙明显开裂、质量差的房子也被炒成了高价；一栋真正的房子，也许它又在外面了！
法国拍卖市场一切皆有可能！
