街对面是南京儿童医院，几百米外是南京大学鼓楼校区。不仅就医、上学方便，而且靠近南京最大的商圈新街口。南京鼓楼区广州路可谓寸土寸金。热门地段租金自然高。近日，广州路37号江苏科技大厦15楼至17楼2220平方米的客房管理现场吸引了新的租户，一年租金223万元，让“房东”江苏省高新技术创业服务中心笑得合不拢嘴。223万元租金并非房东“一口价”，而是江苏省高新技术创业服务中心委托江苏省产权交易所通过网络公开竞价方式实现。
据省产权交易所项目经理介绍，今年3月15日至4月8日，江苏省高新技术创业服务中心在省产权交易所网站上对广州路37号江苏科技大厦15至17层客房出租情况进行了公告。公告期内，省产权交易所征集到9家准租户。通过67轮网络竞价，南京瑞联商业管理有限公司以最高价竞得，与出租方报价的底价155万元相比，成交价增值率达到43.87%。
“通过公开透明的租赁程序，优化我省国有资产资源配置，有利于盘活国有资产存量，提高资产管理效率，防止国有资产流失，防范廉政风险。”省产权交易所主任吕宗才表示，省产权交易所是省财政厅确定的从事省级行政事业单位国有产权转让的专业机构。《江苏省省级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》第二十三条规定，省级单位资产租赁应当遵循公开、公平、公正的原则，委托经省财政厅确认的有资质的产权交易机构进行公开租赁。随着行政事业单位改革的加快，近年来，房地产租赁项目的数量和规模都在不断增加。去年以来，“e租宝”通过省产权交易所成交8292.91万元，平均增值率16.98%。
省产权交易所利用产权市场专业化、信息化、智能化、标准化的优势，搭建国有房产租售“e租宝”平台，以快节奏的流程和标准化的模板实现制度和技术防腐；通过多元化展示、多渠道推广和强大的核心投标人池，实现多维度精准推广，打破区域分割导致的交易量小、定价能力不足的困境，促进资产快速交易和保值增值；采用网上竞价，防范串标风险，还可以大大节约交易成本，提高工作效率。同时，交易系统全流程电子化并与监管平台对接，进一步保障了国有资产交易的合法合规性。省产权交易所的“e租宝”正成为国有租赁资产保值增值的重要渠道。
今年将会有更多的房地产租赁项目通过这个平台实现价值。据了解，为规范省属企业产权租赁行为，今年4月，省国资委发布了《关于加强省属企业产权租赁管理的通知》，其中提出省属企业产权租赁应当遵循公开、公平、公正的原则，租赁企业应当通过产权交易机构、产权租赁专业机构等公共媒体发布信息进行公开租赁；租金底价较高的，应通过产权交易机构或其他专业招投标机构公开招租，具体标准由省属企业根据自身实际在房地产租赁管理系统中明确。《通知》下发后，多家省属企业租赁项目陆续入市。
吕宗才表示，下一步，省产权交易所将继续发挥“e租宝”市场化机制优势，进一步探索租赁交易领域的服务创新，不断完善和优化平台服务和功能，为行政事业单位、中央企业、地方国企等提供全方位的租赁交易服务。，提高国有资产的运营效率。
江苏经济报记者朱彬彬
