屠木鱼家的司法民工来科普一下~
目前，除了中介网站，司法拍卖平台也逐渐成为人们重要的淘宝阵地。目前，淘宝、JD.COM等网站提供司法拍卖业务，极大地方便了我们货比三家。但人们普遍有一个疑问，拍卖行的价格不错，但在付款期限上的要求比贷款购房要严格得多。万一延期付款，法院会不会立即宣布拍卖失败，没收我的保证金？
这种疑虑道出了许多人的心声。的确，根据《网络拍卖条例》规定，竞买人应当在拍卖完成后五日内支付余款，否则法院可以没收竞买人的保证金，宣布此轮拍卖失败。五天，对于一般家庭来说，拿出几十万或者几十万真的有点难。那么，如何在实践中落实上述司法解释呢？
一般来说，临近付款时间时，承包商会联系投标人，提醒其后续风险。如果投标人因故不能在5天内付清余款，将视情况处理:
第一种情况:
如果竞买人很消极，不接电话，不回短信，或者回答后只是简单说钱不够，不提出预定的解决方案和时间，审判长往往会认为他不是诚心竞买。为促进程序顺利进行，审判长将适用上述法律宣布拍卖。
第二种情况
竞买人主动接洽法官，说明其现在不能全额付款的原因，并提出预计付款时间。当然，请求延期付款的时间要合理，十天内请求延期付款是合理的。在这种情况下，专业法官不会对拍卖进行评判。
首先，最高法院对这种情况有明确的司法判例。其次，从法律角度说明拍卖不是目的，而是手段。拍卖是为了完成执行工作，满足债权。即使竞买人延迟支付购房款，其结果也与满足债权的初衷并不冲突。如果竞买人延迟付款，会无差别宣布拍卖，但会拉长执行周期，无异于买房。
因此，在个案讨论中应充分合理地运用法官的自由裁量权。
那么，有人可能会问，你能告诉我一个真正的截止日期吗？5天是短了点，但也不能拖太久吧？
没错。建议最晚不要超过一个月。为什么这么说？
因为在执行过程中，每个环节都有时间节点要求，而且从拍卖成交到支付余款，最高法院的执行制度都给出了30天的期限。一旦购房款逾期，将被监管。说白了就是扣评委绩点。所以你申请延期太久，不是法官故意刁难你，他那边也很麻烦。
最后，在投标之前，我们建议您提前思考如何解决任何问题，例如尽快联系银行贷款。最好不要轻易延长时限。
