[原标题]原本“不被看好”的宅基地，居然拍了112轮。
继前天主城区“狗年土地拍卖收官之战”后，昨天余杭迎来收官之战，包括未来科技城南区两块低密度住宅用地、一块人才公寓用地和两块商业用地。
人才公寓用地和商业用地出让提前结束后，两宗宅地的竞价长期来看超出预期。其中，未来科技城YH02南地块第二宗住宅地块，余正出储[2018]45号，中午12点开始拍，直到下午3点才结束。用了112发子弹。
最终，两宗地块分别被中粮地产和绿城拿下。
中粮和绿城共享未来科技城的低密度家园。
昨天的两宗住宅地块是姐妹地块，均位于未来科技城板块，总建筑面积约9.5万平方米，楼面价1.15万元/平方米，需配5%公租房。
目前周边还缺乏大型商业和医疗设施，主要依靠已经交付的几个大型小区自给自足。相对来说，教育资源还不错。周边有杭州绿城雨花桃花源学校、杭州英特外国语学校、余杭辛鸣半岛蔡颖学校等学校，深受周边家长的青睐。
并不是特别有优势的剧情条件，也没有引起市场太多关注。甚至很多业内人士预测绿城加仓，桃园镇扩张。令人意外的是，两宗地块的竞价异常激烈，其中一宗地块的竞价超过了100轮。在土地市场相对稳定的时期，这种现象并不多见。
下午1点，经过57轮竞价，未来科技城YH02南地块住宅地块【2018】44号率先落幕。竞买人中粮地产以总价3.9亿元中标，楼面价13625元/平方米，溢价率18.5%。
隔壁45号地块经历了112轮“持久战”，最终被绿城拿走，总价9.6亿，楼面价14508元/平方米，溢价率26.2%。显然，“绿城桃园小镇”的品牌将在这里延续。
大江东“巨无霸”地块将于本周五出让。
春节前，市区有几宗优质地块出让，其中最引人注目的是计划于2月1日出让的大江东“巨无霸”地块。
资料显示，该地块位于大江东产业集聚区核心区域，东至刘清路，南至易贝路，西至通惠湖绿化带，北至郭桓路，建筑面积约39.67万平方米，起价26.2亿元，楼面起价6600元/平方米。该地块上限价格为39.3亿元，上层楼面价为9899元/平方米。
从规划上看，该地块兼容居住、办公、教育、商业，适合建设城市综合体项目。
该地块交通条件优越，距地铁7号线北二路站、刘清路站仅数百米，其中刘清路站是7号线、8号线的换乘站。以后去下沙、机场、西湖景区、市中心都很方便。
随着各城市配套建设的推进，大江东成为越来越多开发商的最爱。不仅吸引了滨江、德信、旭辉、龙湖、卓悦等有实力的房企进驻，住宅用地价格也从2016年的5000元/平方米左右上涨至去年6月的13051元/平方米的高位。
相对便宜的价格和巨大的发展潜力，让买家对大江东刮目相看。目前大江东高层价格以16000-19000元/平方米为主，联排产品已经超过25000元/平方米。
