奥体中心01座
许晖赢了。
总成交价40亿！
临近12点，奥体中心01号地块最终被深圳吉星实业有限公司竞得，成交总价401947661元，楼面价30228元/平，溢价率15%。由徐汇、绿城、江苏水利、新希望联合开发。在此恭喜！
这块地一度因网络通讯暂停，11点35分重新开始竞价。徐汇今年中标锦鲤鱼！
今天的朋友圈一定被谁赢了奥运剧情的新闻刷屏了。公园里的地块永远是开发商和购房者眼中的香饽饽。毕竟在公园的限价下倒挂，我只想说:真香！
1.不管抢得多凶，销量都不可能超过4W。
该地块位于中南街以东，共耀路以北，仁恒海和听云以北，东海以东。一开始是白地，后来调整为二类居住用地和城市道路用地。
该地块占地7.39万平方米，容积率1.8，建筑限高80米。
6月25日，该地块正式挂牌，起拍价3510.44万元，起始楼面价26400元/平，最高有效楼面价30250元/平。
7月15日9点开始自由报价，4分钟内产生26轮报价，报价达到4020.44万元，早已超过网上竞价的暂停价。27日和28日，在超过停牌价后，又产生了17轮竞价。
今天开市前有七轮竞价。目前报价4130.44万元，楼面价31063元/平。
但是，再凶，这个代价也不算。毕竟一次性报价的有效区间是401573-402238万元，地价在30200-30250元/平之间。
这块地是为了防止开发商用马甲。根据最新通报，荣盛地产两家子公司已被通报。即便如此，据悉，此次参展房企有旭辉、招商、万科、中海、融创、新希望、苏、、恒泰、建发、首开、绿都、南山、华润、新城、、龙光、建武等20余家，还有近百件背心在战斗！
能出手的开发商一定是欧洲精神十足，在这么多对手下突围！
2.奥林匹克运动，最受青睐的领域
公园奥体，随着体育公园的规划建设，后来被称为体育公园板块，投入运营后直接称为奥体板块。
配套设施方面，奥体板块基本成熟，生活便利。
商业:西部有各种奥体，北部规划的邻里中心还不错；再远一点，还有欧尚、永旺孟了城等。
教育:地块北面有在建幼儿园，西面有苏州工业园区外国语学校。稍远一点的有荥阳学校、星辉学校、周放小学等。
交通:奥体中心旁的5号线苏胜路站也是5号线和6号线的换乘站，6号线田刚路站紧邻海河听云。
再加上奥体板块本身土地资源稀缺，只有仁恒海和听云西侧的一个地块没有入市，其他都已经出让了。
最重要的一点是棋盘上下颠倒了。即使备案均价达到3.9W+，二手房挂牌价大多在3.8-6.3W，挂牌价均价4.5W+。
3、
目前，只有仁恒海，听云和东海临有房子推在奥运体育板块的未来建筑产品。两个项目都是小高层和别墅产品；
这个地块这么近，很可能是小高层和洋房，加上80米的限高，大概26层，可能还有高层；
而且根据要求，项目一半住房面积要小于120平米，精装交付，装修标准不低于2000元/平米；
如果买不到仁恒和中海，可以等这个，就是项目需要封顶出售，入市时间可能会更长。
